A
A
 

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА:

16.05.2014
 
Заместитель председателя правления
УКРИНБАНК
УКРИНБАНК

У каждого банка своя рисковая политика и свои лимиты по выдаче кредита разным  заемщикам. Но общий алгоритм примерно одинаков и каждый потенциальный клиент может его самостоятельно примерить на себя. В первую очередь, нужно рассчитать, сколько денег будущий заемщик ежемесячно тратит на содержание себя и своей семьи. Это и расходы на еду, на каждого из членов семьи (как взрослых, так и детей) должно выделяться  не менее прожиточного минимума, т. е. около 1200 грн. в месяц, и на оплату коммунальных услуг, бензин, лекарства, развлечения, обучение. Далее эту сумму нужно вычесть из общего официального (!) дохода семьи. Либо неофициального дохода, который можно подтвердить документально (например, договоры, движение по карточным счетам, акты выполненных работ). Если один из супругов будет выступать поручителем у другого, в общий расчет берутся доходы обоих. Идеально, чтобы после этой операции «чистыми» осталось не менее половины всего дохода.

Именно эта сумма будет отправной для дальнейшего расчета общей суммы кредита. Ведь именно ее заемщик сможет ежемесячно безболезненно возвращать банку. Конкретные условия  будут зависеть от вида займа. При аннуитете общий ежемесячный платеж неизменен в течение всего срока погашения займа. При стандартной форме погашения общая сумма обязательного платежа («тело» + проценты) уменьшается. Как правило, банк требует, чтобы на погашение кредита уходило не более 30% - 50% совокупного ежемесячного дохода семьи.  

Чтобы определить сумму кредита, которая может быть выдана банком, необходимо сделать следующие шаги: уточнить срок открытых банком программ кредитования, как правило, это 12-36 месяцев для потребительского кредитования, в том числе и автокредитования, и более длительные сроки для ипотечного. Сумму, которая получилась после вычитания всех обязательных расходов семьи за месяц, умножить на максимальный срок по программе кредитования или на количество месяцев, которые заемщик планирует погасить кредит. Вычесть проценты за пользование кредитом, для чего можно использовать кредитный калькулятор, который легко найти в интернете, после чего получается сумма кредитных средств, на которую можно рассчитывать.

Отталкиваясь от желаемой суммы покупки, можно выяснить сумму ежемесячного платежа, на которую стоит ориентироваться при определенной ставке и сроке кредитования. Если сумма совпадает с показателем 50% и меньше от суммы доходов, то такой кредит, скорее всего, при условии позитивной кредитной истории, будет выдан заемщику в желаемом объеме.


 1247 
Просмотров

*Ваше имя:

(максимально 40 символов)
E-mail:
*Текст:

(максимально 4000 символов)
Введите код с картинки:

Электронный адрес друга:

КОММЕНТАРИИ:


 

30.05.2017
Покупка Продажа
26.159
0.0138
26.391
0.0069
28.928
0.0685
29.522
0.0777
Новости JOIN