A
A
Lifestyle
   09.02.2017

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Сейчас на рынке недвижимости восстановляется предкризисная активность. Новенькие многоэтажки растут – ведь спрос на новостройки есть.

Впрочем, возникает новая проблема - как не попасть впросак при покупке новенькой квартиры или даже еще хуже - не стать жертвой аферы. Ведь все же риски есть всегда.

Поэтому, если человек хочет приобрести квартиру в новостройке - должен попросить у застройщика и тщательно проверить все документы.

Прежде всего - документы на землю. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка, право собственности на нее или право постоянного пользования.

«Перед началом проектирования, застройщик разрабатывает градостроительный расчет застройки земельного участка. Данный расчет передается в управление архитектуры и градостроительства, где специалисты данного управления готовят условия и ограничения застройки земельного участка. И уже на основе градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка можно разрабатывать проект застройки», - поясняют юристы компании Лигал ПрофСервис.

Поэтому второе, что может проверить покупатель - отвечает ли проектная документация градостроительным условиям. Это можно сделать собственными силами с помощью интернета или же обратиться за советом к риэлтору.



В то же время для того, чтобы начать возведение объекта застройщик должен иметь декларацию о начале строительных работ. А это еще один документ, который может и должен проверить покупатель.

Однако в этом деле есть еще одна важная деталь - когда казалось бы все документы в порядке, не мешало бы проверить соответствие проекта застройки участка Генеральному плану города.

И главное - оригинальность этих документов можно проверить в открытом доступе в сети интернет или в профильных управлениях местных советов.

И все же документы должен проверять человек со специальным образованием.

А для того, чтобы вообще не иметь проблем ни с документами, ни с их проверкой юристы советует доверять только масштабным строительным компаниям, репутация которых проверена временем.

Очень важно выбирать квартиру так сказать по застройщику, ведь крупные застройщики уже заработали себе репутацию и заявили о себе, как о надежные компании. С ними риск попасть впросак колеблется от 0 до 1%.
Также клиент должен проверять не только документы, но и финансовые ресурсы компании-застройщика. И в любом случае работать с ним напрямую, и не обольщаться на кооперативное строительство.

Источник: http://legalprofservice.com.ua/

Для бизнеса всегда необходимы наручные часы Для бизнеса всегда необходимы наручные часы

Знаменитый швейцарский бренд не устает ежегодно радовать нас высококлассными наручными часами. При этом все модели доступны широкому кругу потребителей, благодаря мудрой ценовой политике компании. Сегодня поговорим об интересных новинках от Swiss Military Hanowa.

13.12.2017 | 09:41
читать далее >>>
Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух

Покупка квартиры – слишком важное предприятие, чтобы доверять его не профессионалам. Так как мы планировали свить семейное гнездо в Киеве, нам было важно не только найти подходящее по размерам жилье, но и уложиться в сумму, не выходящую за рамки бюджета.

13.12.2017 | 09:31
читать далее >>>
ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель

Уже скоро наступят новогодние каникулы и возможность горнолыжного отдыха все чаще привлекает своей доступностью. Зимний горнолыжный отдых за границей – это не всегда дорогостоящие путешествия. Мы предлагаем присмотреться к 5 бюджетным горнолыжным курортам Европы, где ещё можно приобрести туры. А если ты хочешь...

11.12.2017 | 09:30
читать далее >>>
10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине 10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине

Украина может предложить много вариантов для отличного отдыха. Поддержать национальный туризм , а также хорошо сэкономить на заграничном отдыхе можно с помощью прекрасных курортов и кристального воздуха Карпат.

02.12.2017 | 14:20
читать далее >>>
Камеры наблюдения на страже порядка Камеры наблюдения на страже порядка

Как предотвратить мелкие кражи в магазине? Можно нанять охранника, который будет бдительно следить за всеми посетителями. Но не всем понравится быть постоянно под надзором, так что придется готовиться к снижению посещаемости.

28.11.2017 | 09:16
читать далее >>>
Преимущества пригородной жизни в Вишневом Преимущества пригородной жизни в Вишневом

Вишневое – это уютный и комфортный городок недалеко от столицы. Многие жителей мегаполиса ежегодно продают свои небольшие квартирки и переезжают в современные жилые комплексы в пригороде.

27.11.2017 | 09:52
читать далее >>>
Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов

Если вы обустраиваете новую квартиру или дом и ищете не дорогую, хорошую и качественную электро технику, тогда вам нужно обратиться к услугам интернет-магазина, ведь именно здесь вы найдете товары различной мощности, замечательных цветов, высокого качества, которые с удовольствием выберете для вашего дома.

20.11.2017 | 09:32
читать далее >>>
Более 400 наименований плитных и кромковальных материалов Более 400 наименований плитных и кромковальных материалов

Рынок строительных материалов постоянно пополняется все новыми и новыми компаниями, которые реализуют исключительно качественные товары и предлагают выгодные условия сотрудничества. Для меня лучшей из таких компаний стала «Эко Лес», а все потому, что она гарантирует качество продаваемой продукции, предоставляет...

07.11.2017 | 09:11
читать далее >>>
Сегодня уже никто не поддает сомнению важность знания английского языка. Сегодня уже никто не поддает сомнению важность знания английского языка.

Сегодня уже никто не поддает сомнению важность знания английского языка. Он остается самым распространенным на планете, языком межнационального общения. И, если вы желаете себе или вашему ребенку процветающее будущее, то необходимо приступать к изучению английского языка уже сейчас.

24.10.2017 | 09:42
читать далее >>>
Когда нужен блок бесперебойного питания Когда нужен блок бесперебойного питания

Аварии в электросетях – наиболее вероятная причина выхода из строя персональных компьютеров, офисного и промышленного оборудования. Компьютер, отключённый от электроснабжения внезапно, при попытке очередного запуска нередко начинает сбоить, проверять память на ошибки, может появиться синий или чёрный экран, выйти...

23.10.2017 | 09:31
читать далее >>>
Для бизнеса всегда необходимы наручные часы Для бизнеса всегда необходимы наручные часы

Знаменитый швейцарский бренд не устает ежегодно радовать нас высококлассными наручными часами. При этом все модели доступны широкому кругу потребителей, благодаря мудрой ценовой политике компании. Сегодня поговорим об интересных новинках от Swiss Military Hanowa.

13.12.2017 | 09:41
Рейтинг: 
читать далее >>>
Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух

Покупка квартиры – слишком важное предприятие, чтобы доверять его не профессионалам. Так как мы планировали свить семейное гнездо в Киеве, нам было важно не только найти подходящее по размерам жилье, но и уложиться в сумму, не выходящую за рамки бюджета.

13.12.2017 | 09:31
Рейтинг: 
читать далее >>>
ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель

Уже скоро наступят новогодние каникулы и возможность горнолыжного отдыха все чаще привлекает своей доступностью. Зимний горнолыжный отдых за границей – это не всегда дорогостоящие путешествия. Мы предлагаем присмотреться к 5 бюджетным горнолыжным курортам Европы, где ещё можно приобрести туры. А если ты хочешь...

11.12.2017 | 09:30
Рейтинг: 
читать далее >>>
10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине 10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине

Украина может предложить много вариантов для отличного отдыха. Поддержать национальный туризм , а также хорошо сэкономить на заграничном отдыхе можно с помощью прекрасных курортов и кристального воздуха Карпат.

02.12.2017 | 14:20
Рейтинг: 
читать далее >>>
Камеры наблюдения на страже порядка Камеры наблюдения на страже порядка

Как предотвратить мелкие кражи в магазине? Можно нанять охранника, который будет бдительно следить за всеми посетителями. Но не всем понравится быть постоянно под надзором, так что придется готовиться к снижению посещаемости.

28.11.2017 | 09:16
Рейтинг: 
читать далее >>>
Преимущества пригородной жизни в Вишневом Преимущества пригородной жизни в Вишневом

Вишневое – это уютный и комфортный городок недалеко от столицы. Многие жителей мегаполиса ежегодно продают свои небольшие квартирки и переезжают в современные жилые комплексы в пригороде.

27.11.2017 | 09:52
Рейтинг: 
читать далее >>>
Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов

Если вы обустраиваете новую квартиру или дом и ищете не дорогую, хорошую и качественную электро технику, тогда вам нужно обратиться к услугам интернет-магазина, ведь именно здесь вы найдете товары различной мощности, замечательных цветов, высокого качества, которые с удовольствием выберете для вашего дома.

20.11.2017 | 09:32
Рейтинг: 
читать далее >>>
ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель ТОП 5 бюджетных горнолыжных курортов Европы в сравнении с курортом Буковель

Уже скоро наступят новогодние каникулы и возможность горнолыжного отдыха все чаще привлекает своей доступностью. Зимний горнолыжный отдых за границей – это не всегда дорогостоящие путешествия. Мы предлагаем присмотреться к 5 бюджетным горнолыжным курортам Европы, где ещё можно приобрести туры. А если ты хочешь...

11.12.2017 | 09:30 Просмотров:
читать далее >>>
10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине 10 самых красивых мест для зимнего отдыха в Украине

Украина может предложить много вариантов для отличного отдыха. Поддержать национальный туризм , а также хорошо сэкономить на заграничном отдыхе можно с помощью прекрасных курортов и кристального воздуха Карпат.

02.12.2017 | 14:20 Просмотров:
читать далее >>>
Преимущества пригородной жизни в Вишневом Преимущества пригородной жизни в Вишневом

Вишневое – это уютный и комфортный городок недалеко от столицы. Многие жителей мегаполиса ежегодно продают свои небольшие квартирки и переезжают в современные жилые комплексы в пригороде.

27.11.2017 | 09:52 Просмотров:
читать далее >>>
Камеры наблюдения на страже порядка Камеры наблюдения на страже порядка

Как предотвратить мелкие кражи в магазине? Можно нанять охранника, который будет бдительно следить за всеми посетителями. Но не всем понравится быть постоянно под надзором, так что придется готовиться к снижению посещаемости.

28.11.2017 | 09:16 Просмотров:
читать далее >>>
Для бизнеса всегда необходимы наручные часы Для бизнеса всегда необходимы наручные часы

Знаменитый швейцарский бренд не устает ежегодно радовать нас высококлассными наручными часами. При этом все модели доступны широкому кругу потребителей, благодаря мудрой ценовой политике компании. Сегодня поговорим об интересных новинках от Swiss Military Hanowa.

13.12.2017 | 09:41 Просмотров:
читать далее >>>
Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух Квартира BudCapital: ремонт и дизайн, захватывающие дух

Покупка квартиры – слишком важное предприятие, чтобы доверять его не профессионалам. Так как мы планировали свить семейное гнездо в Киеве, нам было важно не только найти подходящее по размерам жилье, но и уложиться в сумму, не выходящую за рамки бюджета.

13.12.2017 | 09:31 Просмотров:
читать далее >>>
Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов Ассортимент электротоваров в современных интернет-магазинах достиг огромных масштабов

Если вы обустраиваете новую квартиру или дом и ищете не дорогую, хорошую и качественную электро технику, тогда вам нужно обратиться к услугам интернет-магазина, ведь именно здесь вы найдете товары различной мощности, замечательных цветов, высокого качества, которые с удовольствием выберете для вашего дома.

20.11.2017 | 09:32 Просмотров:
читать далее >>>
Новости Svitnews
Новости JOIN