A
A
Lifestyle
   09.02.2017

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Сейчас на рынке недвижимости восстановляется предкризисная активность. Новенькие многоэтажки растут – ведь спрос на новостройки есть.

Впрочем, возникает новая проблема - как не попасть впросак при покупке новенькой квартиры или даже еще хуже - не стать жертвой аферы. Ведь все же риски есть всегда.

Поэтому, если человек хочет приобрести квартиру в новостройке - должен попросить у застройщика и тщательно проверить все документы.

Прежде всего - документы на землю. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка, право собственности на нее или право постоянного пользования.

«Перед началом проектирования, застройщик разрабатывает градостроительный расчет застройки земельного участка. Данный расчет передается в управление архитектуры и градостроительства, где специалисты данного управления готовят условия и ограничения застройки земельного участка. И уже на основе градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка можно разрабатывать проект застройки», - поясняют юристы компании Лигал ПрофСервис.

Поэтому второе, что может проверить покупатель - отвечает ли проектная документация градостроительным условиям. Это можно сделать собственными силами с помощью интернета или же обратиться за советом к риэлтору.



В то же время для того, чтобы начать возведение объекта застройщик должен иметь декларацию о начале строительных работ. А это еще один документ, который может и должен проверить покупатель.

Однако в этом деле есть еще одна важная деталь - когда казалось бы все документы в порядке, не мешало бы проверить соответствие проекта застройки участка Генеральному плану города.

И главное - оригинальность этих документов можно проверить в открытом доступе в сети интернет или в профильных управлениях местных советов.

И все же документы должен проверять человек со специальным образованием.

А для того, чтобы вообще не иметь проблем ни с документами, ни с их проверкой юристы советует доверять только масштабным строительным компаниям, репутация которых проверена временем.

Очень важно выбирать квартиру так сказать по застройщику, ведь крупные застройщики уже заработали себе репутацию и заявили о себе, как о надежные компании. С ними риск попасть впросак колеблется от 0 до 1%.
Также клиент должен проверять не только документы, но и финансовые ресурсы компании-застройщика. И в любом случае работать с ним напрямую, и не обольщаться на кооперативное строительство.

Источник: http://legalprofservice.com.ua/

Операция по коррекции пола Операция по коррекции пола

В настоящее время банковские компании предоставляют клиентам возможность получения кредита на операцию или лечение в зарубежных клиниках.

17.08.2017 | 00:25
читать далее >>>
Диваны в Одессе. От чего зависит цена Диваны в Одессе. От чего зависит цена

Стоимость мягкой мебели в наших магазинах поражает разбросом цен от вполне демократичных до заоблачных. Всегда ли цена определяет качество и можно ли купить хороший диван недорого?

14.08.2017 | 09:50
читать далее >>>
Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена

Для эксклюзива можно отойти от стандартных советов и подарить , например , электрический штопор .

28.07.2017 | 09:36
читать далее >>>
Как выбрать женскую кожаную сумку Как выбрать женскую кожаную сумку

Удобная яркая сумка всегда станет прекрасным дополнением женского образа .

26.07.2017 | 09:50
читать далее >>>
Продажа очков Продажа очков

Зачастую солнцезащитные очки являются элементом имиджа, аксессуаром стиля. Уже вторично их рассматривают, как элемент комфорт в яркий солнечный день. Стоимость на очки варьируется от нескольких сотен до десятков тысяч рублей. Однако, высокая цена еще не является доказательством того, что перед вами качественная и...

10.07.2017 | 09:34
читать далее >>>
Cтоимость разработки сайта в Киеве Cтоимость разработки сайта в Киеве

Определенные типы работ должны выполняться профессионалами – данный тезис особенно актуален при разработке и продвижении сайта. Конечно, наличие бесплатных конструкторов дает возможность попробовать себя в этом нелегком деле, но без опыта работ и соответствующих навыков не стоит ждать приемлемого результата.

29.06.2017 | 09:29
читать далее >>>
Продать машину в Перми Продать машину в Перми

 Благодаря банкам множество людей получили реальную возможность не ждать несколько лет, чтобы собрать большую сумму денег для различных целей. Оформление кредита позволило заемщикам в течение нескольких дней оплатить дорогостоящую операцию, приобрести недвижимость, автомобиль, а также обзавестись дорогостоящей...

27.06.2017 | 09:17
читать далее >>>
Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий

За последние годы в Украине на государственном уровне была четко сформулирована идея полной энергомодернизации страны, которая бы включала как промышленный сектор, так и жилищный фонд

23.06.2017 | 09:00
читать далее >>>
В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры

Человек, приобретя свой первый «серьезный» фотоаппарат (сегодня им обычно выступает «зеркалка» начального или среднего уровня), начинает активно снимать. Пейзажи, портреты, просто кадры из жизни. Со временем приходит понимание, что чего-то не хватает: лица на портрет выходят не слишком выразительными, пейзажам...

13.06.2017 | 10:17
читать далее >>>
Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание? Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание?

 Балкон – это дополнительное пространство, которое можно использовать с пользой, если позаботиться о его комфорте. Все чаще обладатели незастекленных конструкций принимают решения обзавести окнами на балконе, чтобы использовать его более практично. Однако для того, чтобы воплотить задуманное в реальность нужно...

02.06.2017 | 10:11
читать далее >>>
Операция по коррекции пола Операция по коррекции пола

В настоящее время банковские компании предоставляют клиентам возможность получения кредита на операцию или лечение в зарубежных клиниках.

17.08.2017 | 00:25
Рейтинг: 
читать далее >>>
Диваны в Одессе. От чего зависит цена Диваны в Одессе. От чего зависит цена

Стоимость мягкой мебели в наших магазинах поражает разбросом цен от вполне демократичных до заоблачных. Всегда ли цена определяет качество и можно ли купить хороший диван недорого?

14.08.2017 | 09:50
Рейтинг: 
читать далее >>>
Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена

Для эксклюзива можно отойти от стандартных советов и подарить , например , электрический штопор .

28.07.2017 | 09:36
Рейтинг: 
читать далее >>>
Как выбрать женскую кожаную сумку Как выбрать женскую кожаную сумку

Удобная яркая сумка всегда станет прекрасным дополнением женского образа .

26.07.2017 | 09:50
Рейтинг: 
читать далее >>>
Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена Что можно считать эксклюзивным и полезным подарком для бизнесмена

Для эксклюзива можно отойти от стандартных советов и подарить , например , электрический штопор .

28.07.2017 | 09:36 Просмотров:
читать далее >>>
Как выбрать женскую кожаную сумку Как выбрать женскую кожаную сумку

Удобная яркая сумка всегда станет прекрасным дополнением женского образа .

26.07.2017 | 09:50 Просмотров:
читать далее >>>
Диваны в Одессе. От чего зависит цена Диваны в Одессе. От чего зависит цена

Стоимость мягкой мебели в наших магазинах поражает разбросом цен от вполне демократичных до заоблачных. Всегда ли цена определяет качество и можно ли купить хороший диван недорого?

14.08.2017 | 09:50 Просмотров:
читать далее >>>
Операция по коррекции пола Операция по коррекции пола

В настоящее время банковские компании предоставляют клиентам возможность получения кредита на операцию или лечение в зарубежных клиниках.

17.08.2017 | 00:25 Просмотров:
читать далее >>>
Новости JOIN