A
A
Lifestyle
   09.02.2017

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Сейчас на рынке недвижимости восстановляется предкризисная активность. Новенькие многоэтажки растут – ведь спрос на новостройки есть.

Впрочем, возникает новая проблема - как не попасть впросак при покупке новенькой квартиры или даже еще хуже - не стать жертвой аферы. Ведь все же риски есть всегда.

Поэтому, если человек хочет приобрести квартиру в новостройке - должен попросить у застройщика и тщательно проверить все документы.

Прежде всего - документы на землю. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка, право собственности на нее или право постоянного пользования.

«Перед началом проектирования, застройщик разрабатывает градостроительный расчет застройки земельного участка. Данный расчет передается в управление архитектуры и градостроительства, где специалисты данного управления готовят условия и ограничения застройки земельного участка. И уже на основе градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка можно разрабатывать проект застройки», - поясняют юристы компании Лигал ПрофСервис.

Поэтому второе, что может проверить покупатель - отвечает ли проектная документация градостроительным условиям. Это можно сделать собственными силами с помощью интернета или же обратиться за советом к риэлтору.



В то же время для того, чтобы начать возведение объекта застройщик должен иметь декларацию о начале строительных работ. А это еще один документ, который может и должен проверить покупатель.

Однако в этом деле есть еще одна важная деталь - когда казалось бы все документы в порядке, не мешало бы проверить соответствие проекта застройки участка Генеральному плану города.

И главное - оригинальность этих документов можно проверить в открытом доступе в сети интернет или в профильных управлениях местных советов.

И все же документы должен проверять человек со специальным образованием.

А для того, чтобы вообще не иметь проблем ни с документами, ни с их проверкой юристы советует доверять только масштабным строительным компаниям, репутация которых проверена временем.

Очень важно выбирать квартиру так сказать по застройщику, ведь крупные застройщики уже заработали себе репутацию и заявили о себе, как о надежные компании. С ними риск попасть впросак колеблется от 0 до 1%.
Также клиент должен проверять не только документы, но и финансовые ресурсы компании-застройщика. И в любом случае работать с ним напрямую, и не обольщаться на кооперативное строительство.

Источник: http://legalprofservice.com.ua/

Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии

Шумный мегаполис стал на сегодняшний день неким синонимом к хорошим карьерным перспективам и успешной жизни. Многие жители мелких городов или сел стремятся вырваться из своих тихих мест, чтобы стать частью чего более масштабного.

23.03.2017 | 09:43
читать далее >>>
Кварцевые столешницы от компании Мирана Кварцевые столешницы от компании Мирана

Одним из самых практичных материалов для изготовления столешниц является кварц. Из множества минералов, которые доступны в природе, он отличается высокой прочностью, благодаря чему столешницы способны выдерживать огромные нагрузки и проявлять устойчивость к механическим повреждениям.

15.03.2017 | 09:31
читать далее >>>
Что нужно знать об эвакуации автомобилей Что нужно знать об эвакуации автомобилей

Есть несколько основных причин, по которым ваше авто могут забрать на штрафплощадку. Во-первых, если вы остановились с нарушением правил дорожного движения. Также если у вас нет при себе водительского удостоверения или вы раньше были лишены права управлять авто.

13.03.2017 | 10:08
читать далее >>>
Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika

Удобство и все преимущества раскладных столов обязательно должны быть оценены потенциальными покупателями по достоинству. Надежный стол-книжка — это спасение для малогабаритной квартиры, где практически нет места для приема гостей. Следует подобрать раскладной элемент меблировки, который в сложенном состоянии...

09.03.2017 | 09:51
читать далее >>>
Світлодіодні лампи купити в кращому інтернет-магазині LEDSTORM Світлодіодні лампи купити в кращому інтернет-магазині LEDSTORM

Прочитавши інформацію в інтернеті, прослухавши повідомлення по радіо і телевізору, ми переконуємося, що саме економне освітлення - світлодіодне. Порахували скільки освітлювальних приладів в будинку, які потрібно замінити і впевнено вирішили світлодіодні лампи купити в інтернет-магазині. Якому торговому підприємству...

06.03.2017 | 09:18
читать далее >>>
Видеоролики и видео инфографика Видеоролики и видео инфографика

  Видеоролики могут быть разных видов: видеоклипы, слайд шоу и  видео инфографика . В первом случае мы имеем дело с видеоматериалом, во втором – с фото или картинками и в третьем – с графикой.

02.03.2017 | 10:09
читать далее >>>
Будьте бдительны: сайты-подделки Будьте бдительны: сайты-подделки

 Одним из самых распространенных способов мошенничества в интернете является создание фишинговых сайтов. Одни якобы предлагают какие-то услуги с выполнением платежных операций в режиме онлайн, а другие - попросту сайты подделки 

02.03.2017 | 09:18
читать далее >>>
Храните телефон оперативного эвакуатора всегда под рукой Храните телефон оперативного эвакуатора всегда под рукой

Телефон безотказного и оперативного эвакуатора - это то, что владелец авто должен помнить днем и ночью как телефоны полиции, «скорой» и пожарных. Конечно, это - не дай Бог, чтобы что-то случилось на дороге. Но лучше быть заранее готовым, а не полагаться во всем на страховую компанию.

28.02.2017 | 09:56
читать далее >>>
Стеклянный компьютерный стол от MebShop Стеклянный компьютерный стол от MebShop

От того, насколько правильно и грамотно вы подберете компьютерный стол, будет зависеть комфорт, продуктивность и удобство работы за ним. Компьютерный стол одинаково важен и для офиса, и для дома.

27.02.2017 | 10:06
читать далее >>>
Дельные советы перед продажей авто Дельные советы перед продажей авто

Эксперты считают, машину можно продать подороже и выгоднее, если заранее подготовить к осмотру. Проверка и техосмотр – главные задачи, которые стоят перед водителем. Несомненно, без правильно подобранного алгоритма, это сделать весьма сложно.

23.02.2017 | 10:17
читать далее >>>
Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии

Шумный мегаполис стал на сегодняшний день неким синонимом к хорошим карьерным перспективам и успешной жизни. Многие жители мелких городов или сел стремятся вырваться из своих тихих мест, чтобы стать частью чего более масштабного.

23.03.2017 | 09:43
Рейтинг: 
читать далее >>>
Кварцевые столешницы от компании Мирана Кварцевые столешницы от компании Мирана

Одним из самых практичных материалов для изготовления столешниц является кварц. Из множества минералов, которые доступны в природе, он отличается высокой прочностью, благодаря чему столешницы способны выдерживать огромные нагрузки и проявлять устойчивость к механическим повреждениям.

15.03.2017 | 09:31
Рейтинг: 
читать далее >>>
Что нужно знать об эвакуации автомобилей Что нужно знать об эвакуации автомобилей

Есть несколько основных причин, по которым ваше авто могут забрать на штрафплощадку. Во-первых, если вы остановились с нарушением правил дорожного движения. Также если у вас нет при себе водительского удостоверения или вы раньше были лишены права управлять авто.

13.03.2017 | 10:08
Рейтинг: 
читать далее >>>
Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika

Удобство и все преимущества раскладных столов обязательно должны быть оценены потенциальными покупателями по достоинству. Надежный стол-книжка — это спасение для малогабаритной квартиры, где практически нет места для приема гостей. Следует подобрать раскладной элемент меблировки, который в сложенном состоянии...

09.03.2017 | 09:51
Рейтинг: 
читать далее >>>
Світлодіодні лампи купити в кращому інтернет-магазині LEDSTORM Світлодіодні лампи купити в кращому інтернет-магазині LEDSTORM

Прочитавши інформацію в інтернеті, прослухавши повідомлення по радіо і телевізору, ми переконуємося, що саме економне освітлення - світлодіодне. Порахували скільки освітлювальних приладів в будинку, які потрібно замінити і впевнено вирішили світлодіодні лампи купити в інтернет-магазині. Якому торговому підприємству...

06.03.2017 | 09:18
Рейтинг: 
читать далее >>>
Видеоролики и видео инфографика Видеоролики и видео инфографика

  Видеоролики могут быть разных видов: видеоклипы, слайд шоу и  видео инфографика . В первом случае мы имеем дело с видеоматериалом, во втором – с фото или картинками и в третьем – с графикой.

02.03.2017 | 10:09
Рейтинг: 
читать далее >>>
Будьте бдительны: сайты-подделки Будьте бдительны: сайты-подделки

 Одним из самых распространенных способов мошенничества в интернете является создание фишинговых сайтов. Одни якобы предлагают какие-то услуги с выполнением платежных операций в режиме онлайн, а другие - попросту сайты подделки 

02.03.2017 | 09:18
Рейтинг: 
читать далее >>>
Храните телефон оперативного эвакуатора всегда под рукой Храните телефон оперативного эвакуатора всегда под рукой

Телефон безотказного и оперативного эвакуатора - это то, что владелец авто должен помнить днем и ночью как телефоны полиции, «скорой» и пожарных. Конечно, это - не дай Бог, чтобы что-то случилось на дороге. Но лучше быть заранее готовым, а не полагаться во всем на страховую компанию.

28.02.2017 | 09:56
Рейтинг: 
читать далее >>>
Стеклянный компьютерный стол от MebShop Стеклянный компьютерный стол от MebShop

От того, насколько правильно и грамотно вы подберете компьютерный стол, будет зависеть комфорт, продуктивность и удобство работы за ним. Компьютерный стол одинаково важен и для офиса, и для дома.

27.02.2017 | 10:06
Рейтинг: 
читать далее >>>
Дельные советы перед продажей авто Дельные советы перед продажей авто

Эксперты считают, машину можно продать подороже и выгоднее, если заранее подготовить к осмотру. Проверка и техосмотр – главные задачи, которые стоят перед водителем. Несомненно, без правильно подобранного алгоритма, это сделать весьма сложно.

23.02.2017 | 10:17
Рейтинг: 
читать далее >>>
Кварцевые столешницы от компании Мирана Кварцевые столешницы от компании Мирана

Одним из самых практичных материалов для изготовления столешниц является кварц. Из множества минералов, которые доступны в природе, он отличается высокой прочностью, благодаря чему столешницы способны выдерживать огромные нагрузки и проявлять устойчивость к механическим повреждениям.

15.03.2017 | 09:31 Просмотров:
читать далее >>>
Будьте бдительны: сайты-подделки Будьте бдительны: сайты-подделки

 Одним из самых распространенных способов мошенничества в интернете является создание фишинговых сайтов. Одни якобы предлагают какие-то услуги с выполнением платежных операций в режиме онлайн, а другие - попросту сайты подделки 

02.03.2017 | 09:18 Просмотров:
читать далее >>>
Дельные советы перед продажей авто Дельные советы перед продажей авто

Эксперты считают, машину можно продать подороже и выгоднее, если заранее подготовить к осмотру. Проверка и техосмотр – главные задачи, которые стоят перед водителем. Несомненно, без правильно подобранного алгоритма, это сделать весьма сложно.

23.02.2017 | 10:17 Просмотров:
читать далее >>>
Если ключ остался внутри квартиры Если ключ остался внутри квартиры

Такие случаи, когда в заблокированном помещении находится человек, который уже умер, не относящихся к экстренной ситуации и не несут прямой угрозы жизни. На такие вызовы спасательные отряды не выезжают.

22.02.2017 | 09:21 Просмотров:
читать далее >>>
Видеоролики и видео инфографика Видеоролики и видео инфографика

  Видеоролики могут быть разных видов: видеоклипы, слайд шоу и  видео инфографика . В первом случае мы имеем дело с видеоматериалом, во втором – с фото или картинками и в третьем – с графикой.

02.03.2017 | 10:09 Просмотров:
читать далее >>>
Стеклянный компьютерный стол от MebShop Стеклянный компьютерный стол от MebShop

От того, насколько правильно и грамотно вы подберете компьютерный стол, будет зависеть комфорт, продуктивность и удобство работы за ним. Компьютерный стол одинаково важен и для офиса, и для дома.

27.02.2017 | 10:06 Просмотров:
читать далее >>>
Магистральные системы очистки воды Магистральные системы очистки воды

Неудовлетворительное качество жидкости в водопроводах вынуждает потребителей задуматься об очистительных установках. Проточные, или магистральные фильтры – одно из самых удобных, надежных и функциональных решений для городской квартиры или отдельного дома.

23.02.2017 | 09:23 Просмотров:
читать далее >>>
Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии Самая заманчивая перспектива – морское побережье Болгарии

Шумный мегаполис стал на сегодняшний день неким синонимом к хорошим карьерным перспективам и успешной жизни. Многие жители мелких городов или сел стремятся вырваться из своих тихих мест, чтобы стать частью чего более масштабного.

23.03.2017 | 09:43 Просмотров:
читать далее >>>
Что нужно знать об эвакуации автомобилей Что нужно знать об эвакуации автомобилей

Есть несколько основных причин, по которым ваше авто могут забрать на штрафплощадку. Во-первых, если вы остановились с нарушением правил дорожного движения. Также если у вас нет при себе водительского удостоверения или вы раньше были лишены права управлять авто.

13.03.2017 | 10:08 Просмотров:
читать далее >>>
Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika Выбрать стол-книжку: надежная мебель от производителя Flash Nika

Удобство и все преимущества раскладных столов обязательно должны быть оценены потенциальными покупателями по достоинству. Надежный стол-книжка — это спасение для малогабаритной квартиры, где практически нет места для приема гостей. Следует подобрать раскладной элемент меблировки, который в сложенном состоянии...

09.03.2017 | 09:51 Просмотров:
читать далее >>>
Новости JOIN