A
A
Lifestyle
   09.02.2017

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Какие документы проверять, чтобы не стать жертвой строительных аферистов

Сейчас на рынке недвижимости восстановляется предкризисная активность. Новенькие многоэтажки растут – ведь спрос на новостройки есть.

Впрочем, возникает новая проблема - как не попасть впросак при покупке новенькой квартиры или даже еще хуже - не стать жертвой аферы. Ведь все же риски есть всегда.

Поэтому, если человек хочет приобрести квартиру в новостройке - должен попросить у застройщика и тщательно проверить все документы.

Прежде всего - документы на землю. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка, право собственности на нее или право постоянного пользования.

«Перед началом проектирования, застройщик разрабатывает градостроительный расчет застройки земельного участка. Данный расчет передается в управление архитектуры и градостроительства, где специалисты данного управления готовят условия и ограничения застройки земельного участка. И уже на основе градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка можно разрабатывать проект застройки», - поясняют юристы компании Лигал ПрофСервис.

Поэтому второе, что может проверить покупатель - отвечает ли проектная документация градостроительным условиям. Это можно сделать собственными силами с помощью интернета или же обратиться за советом к риэлтору.



В то же время для того, чтобы начать возведение объекта застройщик должен иметь декларацию о начале строительных работ. А это еще один документ, который может и должен проверить покупатель.

Однако в этом деле есть еще одна важная деталь - когда казалось бы все документы в порядке, не мешало бы проверить соответствие проекта застройки участка Генеральному плану города.

И главное - оригинальность этих документов можно проверить в открытом доступе в сети интернет или в профильных управлениях местных советов.

И все же документы должен проверять человек со специальным образованием.

А для того, чтобы вообще не иметь проблем ни с документами, ни с их проверкой юристы советует доверять только масштабным строительным компаниям, репутация которых проверена временем.

Очень важно выбирать квартиру так сказать по застройщику, ведь крупные застройщики уже заработали себе репутацию и заявили о себе, как о надежные компании. С ними риск попасть впросак колеблется от 0 до 1%.
Также клиент должен проверять не только документы, но и финансовые ресурсы компании-застройщика. И в любом случае работать с ним напрямую, и не обольщаться на кооперативное строительство.

Источник: http://legalprofservice.com.ua/

Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий

За последние годы в Украине на государственном уровне была четко сформулирована идея полной энергомодернизации страны, которая бы включала как промышленный сектор, так и жилищный фонд

23.06.2017 | 09:00
читать далее >>>
В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры

Человек, приобретя свой первый «серьезный» фотоаппарат (сегодня им обычно выступает «зеркалка» начального или среднего уровня), начинает активно снимать. Пейзажи, портреты, просто кадры из жизни. Со временем приходит понимание, что чего-то не хватает: лица на портрет выходят не слишком выразительными, пейзажам...

13.06.2017 | 10:17
читать далее >>>
Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание? Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание?

 Балкон – это дополнительное пространство, которое можно использовать с пользой, если позаботиться о его комфорте. Все чаще обладатели незастекленных конструкций принимают решения обзавести окнами на балконе, чтобы использовать его более практично. Однако для того, чтобы воплотить задуманное в реальность нужно...

02.06.2017 | 10:11
читать далее >>>
Что можно и чего не стоит покупать в Интернете Что можно и чего не стоит покупать в Интернете

Если вам нужен поставщик, который способен регулярно обеспечивать ваше предприятие в необходимом количестве деталями нужной вам марки, значит, вы попали по адресу, поскольку наш магазин запчастей для бытовой техники реализует исключительно фирменные комплектующие и аксессуары от большинства известных европейских...

26.05.2017 | 10:22
читать далее >>>
Кожаные двуспальные кровати Sonata Кожаные двуспальные кровати Sonata

Изделия из кожи всегда считались признаком хорошего вкуса и эстетики у того, кто выбирал их в качестве украшения интерьера своего дома. Кожаная мягкая мебель, обивка салонов автомобилей, офисных кресел – все это считается признаком роскоши и оригинальности

26.05.2017 | 09:49
читать далее >>>
 Заказать свежеобжаренный кофе Заказать свежеобжаренный кофе

Увы, но если вы считаете настоящим кофе пакетики 3 в 1, то вы глубоко заблуждаетесь. Настоящий кофе тот, что приготовлен в кофеварке или сварен в турке из натуральных зерен.

26.05.2017 | 09:32
читать далее >>>
Льдогенераторы кубикового льда – отличные помощники с большой производительностью Льдогенераторы кубикового льда – отличные помощники с большой производительностью

Кубиковый лёд, простой и элегантный, кристально чистый, наиболее популярный из всех видов искусственного пищевого льда. Этот продукт используется для охлаждения напитков, улучшая при этом их вкус и делая их особенными.

24.05.2017 | 10:05
читать далее >>>
Почему удобные стулья упрощают жизнь? Почему удобные стулья упрощают жизнь?

Кем-то подсчитано, что на стуле человек проводит две третьих части активного времени суток (то есть, когда не спит). Для многих сидеть на стуле – не только принимать пищу, но и работать: большинство офисных, производственных и других корпоративных задач связано именно с сидячим положением.

17.05.2017 | 10:20
читать далее >>>
Купить смартфон в Киеве недорого через сервис онлайн-покупок Ситиком Купить смартфон в Киеве недорого через сервис онлайн-покупок Ситиком

Компании, выпускающие смартфоны стараются производить несколько основных линеек, нацеленных на разную аудиторию покупателей. Мало того, большой акцент делается на дизайн, поэтому, дорогой смартфон не говорит о том, что у него превосходные технические характеристики. Есть стильные гаджеты по доступной цене, главное –...

16.05.2017 | 09:46
читать далее >>>
MyLavka MyLavka

Это средство делает белье после стирки невероятно приятным на ощупь, придает ему непревзойденный аромат свежести. Оно продлевает жизнь постельным аксессуарам и полотенцам.

16.05.2017 | 09:42
читать далее >>>
Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий

За последние годы в Украине на государственном уровне была четко сформулирована идея полной энергомодернизации страны, которая бы включала как промышленный сектор, так и жилищный фонд

23.06.2017 | 09:00
Рейтинг: 
читать далее >>>
В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры

Человек, приобретя свой первый «серьезный» фотоаппарат (сегодня им обычно выступает «зеркалка» начального или среднего уровня), начинает активно снимать. Пейзажи, портреты, просто кадры из жизни. Со временем приходит понимание, что чего-то не хватает: лица на портрет выходят не слишком выразительными, пейзажам...

13.06.2017 | 10:17
Рейтинг: 
читать далее >>>
Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание? Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание?

 Балкон – это дополнительное пространство, которое можно использовать с пользой, если позаботиться о его комфорте. Все чаще обладатели незастекленных конструкций принимают решения обзавести окнами на балконе, чтобы использовать его более практично. Однако для того, чтобы воплотить задуманное в реальность нужно...

02.06.2017 | 10:11
Рейтинг: 
читать далее >>>
Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий Украинские потребители поддерживают тренд использования энергосберегающих технологий

За последние годы в Украине на государственном уровне была четко сформулирована идея полной энергомодернизации страны, которая бы включала как промышленный сектор, так и жилищный фонд

23.06.2017 | 09:00 Просмотров:
читать далее >>>
Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание? Как выбрать тип остекления балкона и на что обратить внимание?

 Балкон – это дополнительное пространство, которое можно использовать с пользой, если позаботиться о его комфорте. Все чаще обладатели незастекленных конструкций принимают решения обзавести окнами на балконе, чтобы использовать его более практично. Однако для того, чтобы воплотить задуманное в реальность нужно...

02.06.2017 | 10:11 Просмотров:
читать далее >>>
В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры В помощь начинающему фотографу: какие аксессуары приобрести для фотокамеры

Человек, приобретя свой первый «серьезный» фотоаппарат (сегодня им обычно выступает «зеркалка» начального или среднего уровня), начинает активно снимать. Пейзажи, портреты, просто кадры из жизни. Со временем приходит понимание, что чего-то не хватает: лица на портрет выходят не слишком выразительными, пейзажам...

13.06.2017 | 10:17 Просмотров:
читать далее >>>
Новости JOIN