Кредит на землю – один из продуктов финансовых учреждений, который предполагает собой выдачу физическому лицу денежных средств для приобретения земельного участка. Вариации данного вида продукта зависят от конкретной организации-кредитора. Виды кредитов на землю, схемы их получения, кредитные ставки – все это определяет кредитор. На условия выдачи и выплаты кредита могут влиять такие факторы, как общая площадь земельного участка и его целевое назначение (строительство, садоводство, обслуживание какого-либо объекта и т.д.). Кроме этого некоторые банки определяют страхование жизни и дееспособности заемщика обязательным условием выдачи кредита на земельный участок.
Кредит на землю – это, как правило, долгосрочный займ. Максимальный срок пользования ссудой на землю составляет 20 лет. Как правило, кредит на землю выдается при условии первоначального взноса. Сумма аванса преимущественно составляет 30-50%. Кроме этого, практически все финансовые учреждения берут с заемщика одноразовую комиссию за оформление кредита в размере 1% его суммы.
Выдача кредита на землю как и любого другого кредита сопровождается «документальными» гарантиями платежеспособности заемщика. Полный пакет документов, которые должен предоставить желающий взять кредит на покупку земли, определяется после выбора соответствующего банка, согласно конкретным его требованиям. Минимальный набор документов включает: гражданский паспорт, идентификационный код, свидетельство о браке заемщика, справка с места работы и акт оценки земельного участка. Стоит заметить, что если заемщик является субъектом предпринимательской деятельности, перечень необходимых для получения займа документов будет кардинально отличаться.