A
A
 

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА:

01.12.2011
Ипотечные продукты сейчас предлагают более чем в 40 банках Украины. Но такие факторы, как средние ставки на уровне 15-17%, высокий авансовый взнос в 30-50% и банальное отсутствие у населения денег – определяют отсутствие спроса на ипотечные кредиты. Что ожидает рынок ипотеки в ближайшие годы и какие меры необходимо осуществить банкам для того, чтобы покупка жилья стала доступной для украинской семьи?
 
Председатель правления
Аккордбанк
Аккордбанк

Сегодня, к сожалению, доступные кредиты на жилье – это, скорее, миф, чем реальность. Во-первых, ставки слишком велики. Ну, не может работать ипотека с такими ставками… А во-вторых, банки все еще под впечатлением от предыдущего кризиса и в опасении нового, поэтому очень тщательно анализируют состояние заемщиков. То есть соответствовать требованиям банка человеку, который реально нуждается в кредите, практически невозможно. При этом винить банки в этом сложно, ведь они сполна «нахлебались» от массовой раздачи кредитов. Кризис существенно изменил банковскую систему, требуются новые подходы к управлению процессами развития финансовых учреждений, ровно как и новые гарантии для клиентов. Ведь уже сами по себе разговоры о законодательных новшествах, упрощающих решение проблемных вопросов с ипотечными кредитами или кредитами под залог недвижимости, отпугнули не только недобросовестных заемщиков, но и реальных потенциальных клиентов. Безусловно, реальные цели этих решений благородны – поддержка банковскому сектору нужна! Но в результате на нашем рынке ипотеки не осталось ни качественного предложения, ни реального спроса (я не имею ввиду, что людям не нужны квартиры, просто они и мечтать о них перестают, вопреки падению цен!). Мне кажется, что для возрождения рынка нужны усилия правительства и Нацбанка. Сама по себе ипотека не возродится. А людям, пока, остается ждать. Я искренне желаю им, чтобы миф стал реальностью уже в обозримом будущем.

 14334 

*Ваше имя:

(максимально 40 символов)
E-mail:
*Текст:

(максимально 4000 символов)
Введите код с картинки:

Электронный адрес друга:

КОММЕНТАРИИ: