В ГНС напомнили о правилах налогообложения недвижимости

730

11.03.26

0 Комментировать

Во время кампании декларирования доходов в 2026 году украинцам напомнили о правилах налогообложения операций с недвижимостью. Речь идет о доходах, полученных от продажи жилья или другого имущества, а также о наследстве. Детали разъяснили в налоговой службе, сообщает Banker.ua со ссылкой на официальные разъяснения ГНС.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Налогообложение наследства

Размер налога зависит от степени родства между наследником и наследодателем, а также от того, где именно было получено наследство. Если наследник не относится к членам семьи первой или второй степени родства, применяется ставка 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% военного сбора.

В то же время более высокая налоговая нагрузка предусмотрена в случаях, когда наследство получено от иностранца или за пределами Украины. Тогда действует ставка 18% НДФЛ, к которой добавляется 5% военного сбора. В ГНС обращают внимание: если наследство подлежит налогообложению по ставкам 5% или 18%, граждане обязаны подать декларацию о имущественном состоянии и доходах.

Продажа недвижимости: как определяются налоги

Налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества зависит от количества таких операций, осуществленных в течение года.

• Первая продажа в году, если имущество находилось в собственности менее трех лет — 5% НДФЛ и 5% военного сбора.

• Вторая продажа в течение года — также 5% НДФЛ и 5% военного сбора.

• Третья и каждая последующая продажа — 18% НДФЛ и 5% военного сбора.

Таким образом, чем больше операций с недвижимостью осуществляет гражданин в течение года, тем выше может быть налоговая нагрузка.

Читайте также: Как бизнес может привлекать финансирование и эффективно размещать средства

Кампания декларирования

Украинцы, которые получили доход от продажи недвижимости или облагаемого налогом наследства, должны задекларировать эти средства в рамках ежегодной декларационной кампании.