Налог на недвижимость в Украине: кто платит и какие суммы поступают в бюджеты

780

19.03.26

0 Комментировать

В январе–феврале 2026 года владельцы недвижимости в Украине уплатили в местные бюджеты 2,3 млрд грн налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Banker.ua со ссылкой на ГНС.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Налог на недвижимость остается одним из важных источников наполнения местных бюджетов. Именно за счет этих средств громады могут финансировать развитие инфраструктуры, поддерживать социальные программы и обеспечивать реализацию других местных инициатив.

Наибольшие объемы уплаты налога за первые два месяца года традиционно зафиксированы в регионах с наиболее активным рынком недвижимости. В частности, в Киеве в бюджет поступило 489,8 млн грн, в Киевской области — 238,2 млн грн, во Львовской — 232,7 млн грн, а в Днепропетровской области — 217,3 млн грн.

Плательщиками налога на недвижимое имущество являются как физические, так и юридические лица, включая нерезидентов, если они владеют жилой или нежилой недвижимостью в Украине. Если объект имеет нескольких собственников, порядок уплаты зависит от формы собственности. В случае общей долевой собственности каждый совладелец уплачивает налог за принадлежащую ему долю. Если речь идет об общей совместной собственности без раздела имущества, налог уплачивает один из владельцев — тот, кого определили по взаимному согласию или по решению суда. Если же объект находится в общей совместной собственности, но фактически разделен между совладельцами, тогда каждый из них уплачивает налог отдельно за свою часть.

Читайте также: Украина готовит ратификацию налоговой конвенции с Австралией

В то же время налог начисляется не на всю площадь недвижимости, а только на ту ее часть, которая превышает установленные законодательством нормы. Для квартир этот порог составляет более 60 кв. м, для жилых домов — более 120 кв. м. Если же в собственности находятся разные типы жилой недвижимости, например квартира и дом, налог начисляется на площадь, превышающую 180 кв. м.

Уведомление о необходимости уплаты налога и сумме начисления владельцам недвижимости направляет Государственная налоговая служба.