Налоговая усилила контроль за доходами от аренды жилья в 2026 году

В 2026 году доходы украинцев от сдачи жилья в аренду остаются в центре внимания налоговых органов. В Главном управлении ГНС в Запорожской области напомнили о ключевых требованиях для владельцев недвижимости, которые получают прибыль от аренды, сообщает Banker.ua со ссылкой на разъяснение налоговиков.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Речь идет прежде всего о случаях, когда арендатором выступает физическое лицо, не имеющее статуса самозанятого. В такой ситуации именно арендодатель должен самостоятельно определить сумму налога на доходы физических лиц и военного сбора, а также вовремя перечислить эти средства в бюджет.

Налоги с дохода, полученного от аренды недвижимости, необходимо уплачивать в установленные сроки — в течение 40 календарных дней после завершения отчетного квартала. Кроме того, все поступления от сдачи имущества в аренду, как и уже уплаченные налоги, должны быть отражены в годовой декларации об имущественном состоянии и доходах.

Отдельную роль в контроле за такими сделками играют нотариусы и посредники на рынке недвижимости. Если договор аренды удостоверяется нотариально, нотариус должен передать сведения о нем в налоговую службу по налоговому адресу владельца жилья. Аналогичная обязанность возникает и у риелторов или агентств недвижимости, если они участвуют в заключении договора.

Читайте также: Валовой внутренний продукт Украины в начале 2026 года снизился на 1,2%

Таким образом, рынок аренды в Украине становится все более прозрачным для контролирующих органов. Это означает, что скрыть доход от сдачи недвижимости становится значительно сложнее, а владельцам жилья стоит внимательнее относиться к декларированию и выполнению своих налоговых обязательств.