Пока не под 10%: обзор ипотечных предложений (июнь 2020)

Ипотечное кредитование в Украине может быть запущено уже к концу 2020 года при условии, что все карантинные ограничения будут сняты, а застройщики вернутся в привычный режим работы. Об этом заявила первый заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова. По ее словам, для запуска доступного ипотечного кредитования нужна прозрачность на рынке недвижимости и платежеспособный заемщик. Поэтому многое зависит от того, каким будет выход из карантина.

Кроме того, как уверяет чиновница, важна правильная банковская политика, которая позволит выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых, что считается довольно низкой ставкой для Украины. Отметим, что ранее государственные программы ипотечного кредитования были напрямую связаны с национальной учетной ставкой, которая еще месяц назад была снижена до 8%. Однако кредитование под такую ставку было доступно в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Тем не менее, государство уверяло, что любой украинец получит возможность взять ипотеку под 10% годовых. Как сегодня украинские банки кредитуют покупку жилья и какие ставки реально предлагают банки, разбирался Banker.ua.

Государственный Ощадбанк предлагает три различных вида кредитования жилья. К примеру, приобрести недвижимость на первичном рынке можно под 16,99% годовых, а срок кредитования может достигать 20 лет. При этом покупатель должен внести 30% от стоимости жилья сразу при оформлении кредита. Одноразовая комиссия на открытие кредита составляет 0,99%.

Если же вы решили приобрести жилую недвижимость на вторичном рынке, то есть возможность взять кредит под 15,99% годовых на 20 лет. Минимальная сумма кредита составляет 100 000 грн, а максимальная достигает 10 млн грн. Авансовый взнос установлен на уровне 20% от стоимости жилья, а разовая комиссия за открытие кредита зафиксирована на уровне 0,99%.

Также в банке предусмотрена программа кредитования внутренне перемещенных лиц. Льготные кредиты могут получить жители, которые вынуждено мигрировали с территорий, которые временно находятся не под контролем Украины. При этом кредит может составлять до 90% от стоимости жилья, а срок погашения – от 1 до 20 лет. Годовая ставка составляет 15,99%, а разовая комиссия 0,99%.

“Приватбанк” предлагает кредит на покупку жилья под максимальную ставку 15,5% годовых, при этом первоначальный взнос должен составлять 25% от стоимости жилья. Максимальная сумма, которую можно получить по ипотеке, 2 млн грн.

На данный момент для клиентов доступны такие кредиты:

• на первичную недвижимость – 14,9% годовых в первый год кредитования и UIRD 12М + 3% – последующие годы кредитования;
• на вторичную недвижимость – 15,5% годовых в первый год кредитования и UIRD 12М + 3% – последующие годы кредитования;
• недвижимость банка – 12% годовых в первый год кредитования и UIRD 12М – последующие годы кредитования.

“Укргазбанк” предлагает несколько видов кредитования, включая ипотеку на первичную и вторичную недвижимость, а также на недвижимость, которая находится в собственности банка.
Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке можно получить под 14,99% годовых. При этом сумма кредита составляет 80% от рыночной стоимости жилья для физических лиц – нанятых сотрудников и 70% от рыночной стоимости жилья для физических лиц – предпринимателей. Комиссия за открытие кредита не предусмотрена.

Если же вы рассматриваете вариант покупки жилья на первичном рынке, то “Укргазбанк” готов предоставить сразу три программы кредитования, а ставка будет зависеть напрямую от суммы первичного взноса:

• первичный взнос 30% – 39,99%: ставка на первые пять лет – 11,5%, на последующие годы – 18,5%. Максимальный срок кредитования 20 лет. Максимальная сумма кредита 1,5 млн грн;
• первичный взнос 40% – 59,99%: ставка на первые пять лет – 10,5%, на последующие годы – 18,5%. Максимальный срок кредитования 20 лет. Максимальная сумма кредита 1,5 млн грн;
• первичный взнос 60% и больше – 39,99%: ставка на первые пять лет – 8,8%, на последующие годы – 18,5%. Максимальный срок кредитования 20 лет. Максимальная сумма кредита 1,5 млн грн;

Также вы можете приобрести жилье, находящееся в залоге банка. При этом сумма кредита составляет от 10 000 грн до 1,5 млн грн. Срок кредитования достигает 20 лет, а процентная ставка равна 22,5%.

Ипотечный кредит от “Правекс Банк” предусматривает выдачу средств на покупку жилья под 9,99% годовых в первые пять лет. При этом сумма кредита может достигать 4 млн грн, а срок кредитования – 20 лет.

Однако банк предупреждает, что кредит на жилье могут получить лица от 25 до 65 лет, а официальный доход выше 10 000 грн в месяц.

“Кредобанк” предлагает два вида кредитования: на первичное и вторичное жилье.

Для покупателей первичной недвижимости банк предлагает максимальную сумму кредита в размере 3 млн грн. При этом, если первичный взнос на покупку жилья составляет от 20% до 40%, то годовая ставка составит 16%, а если первичный взнос составляет от 40% и выше, то годовая ставка составит 15%.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке будет доступно для клиентов “Кредобанка” при условии внесения первоначального взноса от 20%. При этом максимальная сумма кредита составляет 3 млн грн, а максимальный срок кредита – 20 лет. Реальная годовая ставка при классической схеме погашения – 15,93%, а при аннуитете – 15,99%.

Процентные ставки в украинских банках на недвижимость на первичном рынке

Процентные ставки на ипотечные кредиты на вторичном рынке жилья