Налог на арендный доход снизят до 5%: какие изменения ждут владельцев недвижимости

Доходы граждан от сдачи жилой и коммерческой недвижимости в аренду другим физическим лицам с 1 января 2027 года будут облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 5%. Соответствующие изменения поддержала Верховная Рада при рассмотрении законопроекта №15111-д, сообщает Banker.ua со ссылкой на народного депутата Нину Южанину.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Какие нововведения предусматривает закон

В настоящее время доходы от аренды недвижимости облагаются по ставке 18%, поэтому новая норма существенно снизит налоговую нагрузку для арендодателей.

Вместе со снижением налога владельцам жилья стоит учитывать и другие особенности нового порядка налогообложения:

• дополнительно необходимо будет уплачивать военный сбор в размере 5%;
• владельцы потеряют право на льготу по налогу на недвижимость, которая сейчас действует для квартир площадью до 60 кв. м и жилых домов до 120 кв. м;
• доходы от аренды нужно будет указывать в ежегодной налоговой декларации.

При этом в декларации не нужно будет указывать другие доходы, с которых налоги уже уплачены и информация о которых уже есть в базах налоговых органов.

По словам Нины Южаниной, снижение ставки НДФЛ может стать важным стимулом для легализации рынка аренды недвижимости. Такой шаг, по её мнению, будет способствовать постепенному выходу значительной части арендных отношений из теневого сектора и повышению прозрачности рынка.

Читайте также: Рада одобрила «налог на OLX»: какие нововведения содержит закон о цифровых платформах

Ранее сообщалось, что изменения в налоговом законодательстве направлены на создание более благоприятных условий для официального декларирования доходов от сдачи жилых и нежилых помещений в аренду, сообщает Banker.ua со ссылкой на заявление народного депутата.