Что будет дальше? (ЧБД #12): гривна может немного затормозить, рынок недвижимости в ожидании, а крипта продолжить скачки

Традиционно Banker.ua вместе с экспертами проанализировал, какой была ситуация на валютном и топливном рынке, что происходило с недвижимостью за прошедшую неделю. И конечно, эксперты сделали свои прогнозы о том, к чему украинцам стоит готовиться в предстоящие семь дней.

Здесь банкиры анализируют курсовые колебания за прошедшую неделю и дают свои прогнозы касательно стабильности гривны по отношению к доллару США/евро на следующей неделе.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Герман Марченко, директор Департамента казначейства КомИнБанка:

На этой неделе курс доллара на межбанковском рынке существенно вырос, в первую очередь, из-за давления геополитических рисков. В понедельник торги открылись на уровне 28,20 грн за доллар США. Курс доллара продолжил устойчивый рост на 12-17 копеек ежедневно. Несмотря на профессиональные действия Национального банка Украины и ежедневные интервенции в объеме до 200 млн долларов США (для сравнения: на прошлой неделе НБУ продал из своих резервов 321 млн долларов США), курс доллара достиг в четверг отметки 29,03 грн на покупке, обновив тем самим семилетний максимум. Ситуация напоминала февраль 2015 года. Кроме того, на этой неделе были выплаты по возмещению НДС, что также повлияло на рост курса доллара.

За три рабочих дня этой недели нерезиденты продали украинские ОВГЗ на 1,8 млрд грн. Часть этих объемов национальной валюты пошла на валютный рынок, что явилось основным драйвером роста курса.

В то же время, в четверг начала появляться информация о некоторой разрядке геополитического напряжения, что послужило толчком к началу продаж валюты и стабилизации курса. Наличный рынок без особых проблем удовлетворял растущий спрос на доллар со стороны населения. В четверг курс валют на оптовом рынке в Киеве достиг уровней 29-05 – 29-15 грн/$, после чего начал снижаться вслед за межбанковским рынком.💸

На следующей неделе ожидаю стабилизацию и снижение курса доллара до уровня 28,00 – 28,50 грн/$ при отсутствии резких политических заявлений.

Евро начало стремительно дешеветь на фоне заявлений ФРС по поводу уменьшения монетарного стимулирования и перехода к периоду увеличения учетной ставки, достигшего отметки в 1,114 EUR/USD, в дальнейшем, вероятно, снижение курса европейской валюты продолжится.

Руслан Королик, начальник управления казначейства Forward Bank:

Начало недели ознаменовалось очередным ростом котировок на МВРУ. Тренд на рост курса национальной валюты сохранялся всю неделю, перешагнув в четверг очередное психологическое значение в 29 грн/$. Однако благодаря действиям НБУ курс удалось вернуть ниже отметки в 29 грн/$.📊

Основной причиной давления на национальную валюту является негативный новостной фон, который раскручивает очередной виток повышенного спроса на валюту в стране, а также иностранные компании и инвесторы, которые репатриируют полученную прибыль под давлением возросших геополитических рисков.

Говоря все время про внешние риски для гривны, стоит также упомянуть и внутренние экономические факторы, такие как приближающийся высокий сезон НДС-возмещения, который может спровоцировать дополнительное давление на курс. Практически единственный экономический фактор, который хоть как-то сможет удержать гривну, – это уплата налогов, для которой бизнесу понадобится национальная валюта.💰

Но стоит признать, что на данный момент радикальной смены курсового тренда не предвидится в силу того, что определяющее геополитическое давление на гривну не снято. И только активное вмешательство Национального банка позволяет немного притормаживать разогнавшуюся девальвацию национальной валюты.

Поэтому мой прогноз по курсу на следующую неделю в диапазоне 28.75-29.00 грн/$.

Анна Золотько, директор департамента казначейских операций Юнекс Банка:

Торги на МВРУ на уходящей недели открывались резким ростом курса доллара. Негативный информационный фон, новости о выплате крупной компенсации за поставленную «зеленую» электроэнергию и начало периода активной уплаты НДС-возмещения спровоцировали существенное усиление спроса. В результате только за понедельник котировки пары гривна/доллар выросли на 47 копеек, а торги закрывались в рамках 28,68-28,70 грн/$.

Рост, хотя и не такой динамичный, продолжался вплоть до середины четверга. При этом Национальный банк резко увеличил присутствие на торгах. Объем его интервенций за первые четыре дня торгов составил порядка $750 млн. Именно активные продажи Национального банка позволили сбалансировать рынок и существенно замедлить рост котировок. Об очень значительном объеме спроса свидетельствуют и рекордные объемы торгов: за 4 дня в системе Bloomberg заключили сделок на более чем $1,7 млрд.💵

Источниками дополнительного спроса были нерезиденты, а также импортеры энергоресурсов. Сохраняется повышенный спрос на валюту со стороны населения, хотя на этой неделе, по ощущениям, он даже немного сократился, а также импортеров. При этом экспортеры на минувшей неделе получили от Госказначейства НДС-возмещения на 10,8 млрд грн, что снизило их потребности в гривневой ликвидности.

Однако ближе к концу недели появился повод говорить по крайней мере о временной стабилизации на валютном рынке. После ралли первых четырех дней во второй половине четверга гривна начала укрепляться. Отчасти на это повлиял несколько смягчившийся информационный фон. Отчасти – завершение периода возмещения НДС-экспортерам. Во второй половине четверга котировки пары гривна/доллар снизились от максимумов в середине дня на 17 копеек – сессия закрывалась в рамках 28,87-28,88 грн/$.

До 31 января бизнес должен перечислить в бюджет налоги за месяц, что увеличивает спрос на гривневую ликвидность. Этот фактор будет оказывать поддержку гривне в пятницу и понедельник.

Но из всех факторов влияния наибольший вес сейчас имеет геополитический фон. Рынки по всему миру сейчас очень чувствительны к любой новой информации относительно ситуации у украинских границ. Но, конечно, прежде всего это оказывает влияние на рынки РФ и Украины. При таких вводных релевантность любых прогнозов остается очень ограниченной. Полагаю, торги следующей недели будут проходить в рамках 28,60-29,30 грн/$.

Специалисты делятся своим мнением о состоянии топливного рынка в ближайшее время.

Артур Прокопенко, аналитик «Консалтинговой группы А-95»:

С 24 по 28 января средняя цена по стране бензина А-92 выросла на 1,13 грн/л и составила 31,87 грн/л, бензин А-95 подорожал на 1,08 грн/л — до 32,75 грн/л, а дизельное топливо — на 1,2 грн/л, до 32,06 грн/л.

Рост цен стал результатом корректировки стоимости топлив 24 января в соответствии с постановлением правительства о предельной торговой наценке. По сравнению со второй декадой января, средняя цена на бензин выросла на 1,33 грн/л, на дизельное топливо — на 1,68 грн/л. Стоимость LPG за неделю в рознице не изменилась и держится на уровне – 18,96 грн/л. На розничную цену сжиженного газ все так же продолжают влиять высокие цены на ресурс в Европе.

Геннадий Рябцев, директор специальных проектов научно-технического центра «Психея»:

За последние три недели произошло подорожание всех марок топлива в среднем на 2 грн/л. Это было обусловлено двумя объективными факторами. Первый из них – рост цен на границе, который составил в среднем 15%. Вторым фактором стало снижение курса национальной валюты по отношению к евро на 1.40 грн/л.⛽️

Эти факторы сформировали потенциал для подорожания в среднем на 2.50 грн. Этот потенциал был использован трейдерами к 24-му января более чем на половину. Объективно оставалось поднять цены еще на 70-80 копеек.

Однако 24 января были опубликованы новые расчеты Минэкономики, которые рекомендовали трейдерам повысить цены на бензин на 1.33 грн и дизельное топливо на 1.68 грн. Поэтому нынешний рост уже превысил объективный благодаря столь своевременной поддержке со стороны органов, целью которых являются установление объективных цен.

В ближайшие недели рост цен продолжится, исключения составляет сжиженный нефтяной газ, который из-за низкого спроса, плохой погоды и в общем зимнего периода практически не меняется в цене.

Спрос на нефтепродукты в целом остается стабильно низким. Речь идет, в первую очередь, о дизельном топливе и сжиженном нефтяном газе. Что касается бензина, то его потребление существенно не изменяется.

О том, как развивается рынок недвижимости в Украине, какие новые проекты запускаются и что инетерсует самих украинцев, рассказывает специалист одной из ведущих компаний-застройщиков страны.

Анна Анисимова, руководитель отдела инвестиций и аналитики компании «Интергал-Буд»:

Угроза полномасштабного военного конфликта, нависшая над Украиной, негативно сказывается на всех сферах экономики страны. Строительная отрасль — не исключение. Сейчас мы наблюдаем, как часть инвесторов заняла выжидательную позицию. Формируется отложенный спрос, который конвертируется в покупку недвижимости, как только ситуация улучшится.

На 27 января запланирован повторный аукцион по приватизации завода «Электронмаш». Первые торги за столичный промышленный объект проходили осенью прошлого года. Тогда его продали за 970 млн гривен. Однако позже победитель аукциона сорвал сделку, в результате чего Фонд госимущества предпринял новую попытку приватизации актива.🏢

Эксперты Института законодательных идей негативно оценили инициативу столичных городских властей поднять стоимость аренды земли. Последние планируют увеличить плату в несколько раз, а в случае аренды земли для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов — в сто раз. По мнению большинства стейкхолдеров рынка, подобные намерения Киевсовета приведут к повышению стоимости квадратных метров.

Сразу несколько киевских объектов недвижимости были номинированы на Mies van der Rohe Award. Престижная архитектурная премия вручается раз в два года. Среди номинантов есть коммерческие проекты, а есть и муниципальный — «стеклянный» велосипедно-пешеходный мост, строительство которого городские власти завершили в 2019 году.

Если говорить о темпах строительства, то на всех площадках «Интергал-Буд» активность была и остается высокой.

В январе стартовало сразу несколько новых проектов: ЖК Hello House от компании Nice Development, ЖК «Рихерт & Парк» от A Development, ЖК ANRIL house от ADAPT Development и комплекс The First House. Кроме того, стартовали новые очереди в уже существующих проектах: ЖК «Варшавський-2», ЖК LIBERTY PARK, ЖК 4U, ЖК «Новий Поділ» и ЖК «Greenville на Печерську».

Прошедшая неделя ознаменовалось резким падением курса Bitcoin до уровня $33700 с последующим отскоком до текущего уровня $36000-37000.  Это начало того падения, который мы прогнозировали в предыдущем номере ЧБД, опираясь как на сигналы рынка, так и на аналитику инфлюенсеров, включая Рафаэля из канала Слезы Сатоши.

Падения Bitcoin прогнозириуемо спровоцировало падения практически всех альткоинов и очевидно, что, несмотря на текущую несущественную коррекцию, нас ожидает дальнейшее снижения ниже психологической отметки в $30000.

Кроме того, на этой неделе был побит рекорд сложности добычи в сети Bitcoin , которая увеличилась на 9,32% и достигла уровня в 26,64 трлн хеш 21 января в 3:07 UTC. Напомним, предыдущий рекорд был установленный 13 мая 2021 года.

Наш прогноз на ближайшие две недели – дальнейшее снижение рынка с эпизодическими отскоками, которые будут направлены на «бритье» шортистов без изменения глобального тренда. ✌🏻