Инвестировать в недвижимость без ее покупки – реально ли это и при чем здесь инвестиционные фонды?

Факт того, что деньги должны работать, чтобы обеспечивать стабильное настоящее и безопасное будущее, уже осознает каждый человек, у которого есть определенный капитал. Обычно для инвестирования рассматривают варианты, не требующие высокой экспертизы от самого инвестора: банковский депозит, стартапы, ценные бумаги или недвижимость. И именно последний вариант – самый понятный способ получения пассивного дохода для украинцев. Но знали ли вы, что зарабатывать на недвижимости можно даже без ее приобретения?

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

В чем особенность инвестиционных фондов

Самым популярным инструментом долгосрочного инвестирования в мире являются вложения в инвестиционные фонды. Это работает достаточно просто: инвестфонд аккумулирует активы частных и юридических лиц, и в дальнейшем распоряжается ими так, чтобы они приносили прибыль. Такие фонды могут приносить доход, превышающий доходность многих других вариантов инвестирования.

Инвестиционный фонд blago.invest открывает возможность инвестировать и получать хорошие доходы от рынка недвижимости в Украине.

Фонд аккумулирует средства многих инвесторов и инвестирует одновременно в несколько проектов комфорт- и бизнес-класса ведущей строительной компании Ивано-Франковска blago. За более чем 20 лет деятельности компания blago трансформировалась из девелопера в urban tech company. Сейчас blago реализует более 10 масштабных строительных проектов.

Следует отметить, что недвижимость обычно больше защищена от различных потрясений, в том числе экономических кризисов. А расположение объектов, в которые инвестирует blago.invest, в относительно безопасном регионе страны, создает дополнительное преимущество.

Инвестировать в недвижимость можно без ее приобретения

Инвесторами фонда blago.invest могут стать физические и юридические лица с суммой от $10 000, что обеспечит чистую доходность от 8% годовых. Ключевая особенность такой инвестиции – вы инвестируете деньги и получаете обратно также деньги, а не квадратные метры, с которыми нужно что-то делать.

Фонд инвестирует в строительные проекты в долларах (USD) в форме корпоративного финансирования. За использование инвестиционными ресурсами Фонда строительные проекты платят проценты. Процентный доход blago.invest обеспечивает выплату дивидендов инвесторам и возмещает расходы на управление и поддержку деятельности Фонда. При этом дивиденды выплачиваются инвесторам ежегодно.

В 2023 году Фонд выпустил ценные бумаги – инвестиционные сертификаты, удостоверяющие право собственности инвестора на долю в паевом инвестиционном фонде и право на получение части прибыли фонда. Объем эмиссии составляет 140 млн грн, что составляет 1.4 миллиона штук инвестиционных сертификатов, номинальной стоимостью 100 грн за один сертификат. В соответствии с требованиями законодательства, инвестиционные сертификаты выпускаются исключительно в электронной форме.

Чем гарантирована прибыль?

Любой инвестор хочет иметь гарантии для своих вложений. И эти гарантии есть – активы Фонда и средства инвесторов обеспечены введенной в эксплуатацию инвестиционной недвижимостью. То есть, Фонд инвестирует в проекты, строительство которых продолжается и получает в ипотеку готовую, уже построенную и введенную в эксплуатацию инвестиционную недвижимость с благоустройством – офисные и торговые центры, другую коммерческую недвижимость, стоимость которых на 30% превышает инвестиции Фонда в строительные объекты. При этом фонд инвестирует средства только после того, как станет совладельцем строительных объектов с долей не менее 10% уставного капитала.

blago.invest возвращает средства инвесторам через механизм выкупа собственных ценных бумаг по требованию инвесторов. Срок расчета при выкупе не превышает 15 рабочих дней.

Фонд делает инвестиции в рынок недвижимости более простым, доступным и надежным источником прибыли. А главное, что это инвестиции в экономику своей страны.