Ипотека становится доступнее: обзор ставок в апреле

В начале апреля стартовала программа ипотечного кредитования под 7%, которая была инициирована Президентом Украины Владимиром Зеленским. Для многих украинцев это стало реальным шансом приобрести собственное жилье по доступным ценам. Теперь граждане могут приобрести квартиру или дом, которые были построены не ранее 2018 года, на специальных условиях. Banker.ua разбирался, какие банки поддерживают данную программу и где выгоднее всего оформлять ипотеку.

Все тонкости ипотеки под 7%

В начале апреля в Украине запущена программа ипотечного кредитования под 7%, которая реализуется коммерческими банками страны. Украинцы, которые нуждаются в жилье, могут получить кредит под 7%, но только на покупку недвижимости, которая была построена не ранее 2018 года. При этом впервые кредитным залогом является не сама квартира или дом, а лишь имущественные права. 

«В этом году в госбюджете на такие кредиты запланировано 5 миллиардов гривен. Получат 2-5% от всех нуждающихся, но и это уже хорошо. Вообще, идея классная! Она выгодна и покупателям, и застройщикам», — заявил президент Корпорации недвижимости РИЕЛ Ростислав Мельник в комментарии для 24.ua.

В ответ на старт программы стоимость квартир в Киеве и пригороде стала увеличиваться стремительными темпами. Стоимость квадратного метра жилой площади в пригороде  столицы за месяц выросла на 1,3%, а в Киеве этот показатель составил 1,1%, но только на жилье класса “люкс”.

           Стоимость кв.м. жилой площади в столице

Стоимость кв.м. жилой площади в пригороде

Покупка недвижимости на первичном рынке

Покупка недвижимости на первичном рынке с последующей арендой может стать прибыльным источником дохода, учитывая, что сегодня банки предлагают выгодные условия кредитования. Так, ПриватБанк предлагает покупку недвижимости на первичном рынке под 7%. Максимальная сумма кредита составляет 2,5 млн грн. Срок кредитования от 12 до 240 месяцев.

Credit Agricole Bank реализует программу ипотечного кредитования первичной недвижимости под 10,24% годовых при условии, что клиент получает заработную плату или доход от предпринимательской деятельности на счет Credit Agricole Bank. Максимальная сумма кредита – 150 тыс. долларов или 200 тыс. долларов для недвижимости в Киеве. Собственный взнос клиента должен составлять не менее 40%.

Таскомбанк предлагает ипотечный кредит на срок от 12 до 120 месяцев под 24% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн грн. Первоначальный взнос – 37,5% от стоимости жилья.

ПроКредит Банк кредитует покупку недвижимости на первичном рынке на 24-180 месяцев под 11% годовых. Максимально возможная сумма по ипотеке составляет 1 млн грн.

Глобус Банк реализует программу “Легкая ипотека”, в рамках которой можно получить кредит под 27,66% годовых. Максимальная сумма кредита рассчитывается в каждом отдельном случае и зависит от возможностей клиента. Также банк предлагает ипотеку под 7% годовых.

Правэкс Банк предлагает ипотечные кредиты под 9,99% годовых  на первые пять лет кредитования. Максимально допустимая сумма составляет  4 млн грн. Срок кредитования достигает 20 лет.

Кредобанк также предлагает ипотечное кредитование на сумму до 4 млн грн под 11-14% годовых при условии внесения задатка в размере 40% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования достигает 20 лет.

Ощадбанк реализует совместную программу кредитования с ЖК “ФайнаТаун”. Максимальная сумма кредита – 10 млн грн под 11,99% годовых. Срок кредитования варьируется от 1 года до 10 лет. Собственный взнос клиента составляет 30%.

Укргазбанк предлагает  программу ипотечного кредитования под 8,8% годовых на срок до 20 лет. При этом  банк  предлагает сумму, не превышающую 70% от справедливой стоимости недвижимости, но не более 5 млн грн. Также банк предлагает ипотеку под 7%.

Покупка жилья на вторичном рынке

Приобрести квартиру на вторичном рынке тоже можно  в кредит. Так, ПриватБанк предлагает ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке под 9,99%. При этом собственный взнос клиента должен быть не менее 30%.

Глобус Банк предлагает кредит на покупку жилья на вторичном рынке, где  размер ставки варьируется от 0,99% до 17,9% в зависимости от стоимости жилья и его состояния.

Кредобанк предлагает кредит на покупку вторичной жилой и коммерческой недвижимости. Условия для клиента  зависят  от размера собственного взноса и срока кредитования. Процентная ставка в первые три года составляет от 11% до 15%, а далее рассчитывается по формуле UIRD*3м+4,00%.

Ощадбанк предлагает покупку квартиры в кредит на вторичном рынке под процентную ставку от 8% до 13,49% годовых. Срок кредита достигает 20 лет.

Укргазбанк предлагает несколько программ кредитования жилья на вторичном рынке на  срок от 1 года до 20 лет и под ставку от 9,99% до 12,99% в зависимости от срока кредитования. При этом максимальная сумма кредита составляет не более 70% от стоимости жилья и не превышает 5 млн грн.

Таскомбанк предлагает кредитование покупки жилья на вторичном рынке под 24%, а максимальная сумма кредита составляет 3 млн грн. Авансовый взнос составляет 37,5%.