Ипотека в Украине: что предлагают банки в июле

Banker.ua рассказывает, что нужно знать о рынке недвижимости в Украине и какие условиях по ипотечным кредитам предлагают украинские банки в июле.

Что происходит на рынке недвижимости Украины?

За последний год цены на недвижимость в Киеве выросли на 18%. Согласно данным сайта ЛУН, средняя стоимость квадратного метра в новостройках поднялась с 25,1 тыс. грн до 29,5 тыс. грн.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

По статистике, обеспеченность жильем в Украине находится на уровне 24,2 кв.м на одного человека. В европейских странах этот показатель вдвое выше. Для того, чтобы как-то изменить эту ситуацию, в Украине создали государственную программу для привлечения средств в жилую недвижимость. 1 марта заработала программа ипотечного кредитования под 7%, которая реализуется коммерческими банками страны. Украинцы могут получить кредит под 7% годовых, но только на покупку недвижимости, которая была построена не ранее 2018 года. На 2021-й для этого в государственном бюджете заложено 5 млрд гривен.

Как сообщает Министерство финансов, уполномоченные банки в рамках программы «Доступная ипотека 7%» по состоянию на 5 июля подписали 526 кредитных договоров на общую сумму 447,6 млн грн, на первичном рынке — 21,74%, на вторичном — 78,26% соответственно.

Как показывает рейтинг исследовательского сервиса Numbeo, в Украине одна из самых высоких процентных ставок в мире по ипотеке. По оценке НБУ, объем ипотеки по отношению к ВВП в Украине составил 0,7% к 2020 году. Например, в Польше (где процентная ставка на конец 2020 составила 2,9%) этот показатель на уровне 20% от ВВП.

В то же время по словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Питы, рынок недвижимости Украины находится на стабильном уровне с тенденцией к росту.

По данным Минюста, за первый квартал 2020 осуществлено 95 509 сделок с недвижимым имуществом, а за аналогичный период этого года — уже 111 276 транзакций.

Это показывает, что недвижимость остается достаточно стабильным и надежным объектом инвестирования.

Пропозиції українських банків у липні

Idea Bank предлагает ипотеку до 2 млн грн со ставкой 15,99%. Максимальный срок —  до 10 лет и взнос заемщика от 50%.

ПриватБанк предлагает ипотеку с 12% годовой ставкой. Срок кредитования — до 20 лет. А первый взнос от 25%. Всего сумма доступного кредита — от 100 000 грн до 4 млн грн.

ПРАВЕКС БАНК дает ипотеку на 20 лет до 4 млн грн со ставкой 9,99% на первые 5 лет. Предлагает 0,5% к ставке по кредиту для ИТ-специалистов, медицинских работников и клиентов банка. Чтобы получить кредит нужно иметь официальный доход от 10 000 гривен.

Ощадбанк дает кредит на ипотеку до 20 лет со ставкой от 12,99% до 15,99%. Сумма кредита от 100 000 гривен до 70% от согласованной банком договорной стоимости недвижимого имущества, предоставляемого в залог. Первый взнос — от 30%.

Глобус Банк реализует программу «Легкая ипотека» со ставкой от 17,9% до 18,9%, сроком до 10 лет, а первоначальный взнос — от 20%.

Предложение от Credit Agricole Bank — 9,96% годовых для клиентов, которые получают заработную плату или доход от предпринимательской деятельности на текущий или карточный счет банка. Сумма кредита — от 10 до 150 000 долларов. Срок — до 20 лет, а первоначальный взнос — от 40%.

ТАСКОМБАНК предлагает ипотеку на срок от 12 до 120 месяцев под 24% годовых. Первый взнос — от 37,5%.

Кредобанк дает возможность взять ипотеку от 10% до 14%. Объем финансирования может составлять до 4 млн грн, а срок кредитования — до 240 месяцев. Первый взнос заемщик выбирает сам. Он может быть от 20% или от 40%.

ПроКредит Банк предлагает программу, по которой дает кредит на покупку жилья сроком от 24 до 180 месяцев. Сумма — от 1 млн грн до 15 млн грн. Ставка — 11%. А первый взнос — от 20%.

Укргазбанк предлагает ипотеку под 8,8%. Сумма — до 5 млн грн. От одного до двадцати лет, а максимальная сумма кредита — 70% от рыночной стоимости недвижимости

OTP Банк дает кредит на недвижимость под 27% на максимум 84 месяца и на 1 млн грн.

Банк Пивденный предлагает ипотеку до 20 лет и дает 75% рыночной стоимости ипотеки, установленной после проведения оценки. Ставка — от 11% до 13%.