Іпотека в Україні: що пропонують банки в липні

Banker.ua розповідає, що треба знати про ринок нерухомості в Україні та які умови з іпотечних кредитів пропонують українські банки в липні.

Що відбувається на ринку нерухомості України?

За останній рік ціни на нерухомість у Києві зросли на 18%. Згідно з даними сайту ЛУН, середня вартість квадратного метра у столичних новобудовах піднялася з 25,1 тис. грн до 29,5 тис. грн.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

За статистикою, забезпеченість житлом в Україні знаходиться на рівні 24,2 кв. м на одну людину. В європейських країнах цей показник вдвічі вищий. Для того, щоб якоь змінити цю ситуацію, в Україні створили державну програму для залучення коштів у житлову нерухомість. 1 березня запрацювала програма іпотечного кредитування під 7%, яка реалізується комерційними банками країни. Українці можуть отримати кредит під 7% річних, але тільки на купівлю нерухомості, яка була побудована не раніше 2018 року. На 2021 рік для цього в державному бюджеті закладено 5 млрд гривень.

Як повідомляє Міністерство фінансів, уповноважені банки у рамках програми «Доступна іпотека 7%»  станом на 5 липня підписали 526 кредитних договорів на загальну суму 447,6 млн грн, на первинному ринку — 21,74%, на вторинному — 78,26% відповідно.

Як показує рейтинг дослідного сервісу Numbeo, в Україні одна з найвищих відсоткових ставок у світі за іпотекою. За оцінкою НБУ, обсяг іпотеки стосовно ВВП в Україні склав 0,7% на 2020 рік. Наприклад, у Польщі (де процентна ставка на кінець 2020 року становила 2,9%) цей показник на рівні 20% від ВВП.

Водночас за словами президента Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України Юрія Піти, ринок нерухомості України перебуває на стабільному рівні з тенденцією до зростання. 

За даними Мін’юсту, за перший квартал 2020 року здійснено 95 509 операцій із нерухомим майном, а за аналогічний період цього року – вже 111 276 транзакцій.

Це показує, що нерухомість залишається досить стабільним і надійним об’єктом інвестування.

Пропозиції українських банків у липні

Idea Bank пропонує іпотеку до 2 млн грн зі ставкою 15,99%. Максимальний строк — до 10 років і внесок позичальника від 50%.

ПриватБанк пропонує іпотеку з 12% річною ставкою. Строк кредитування — до 20 років. А перший внесок від 25%. Всього сума доступного кредиту — від 100 тисяч грн до 4 млн грн.

ПРАВЕКС БАНК дає іпотеку на 20 років до 4 млн грн зі ставкою 9,99% на перші 5 років. Також пропонує 0,5% до ставки за кредитом для ІТ-спеціалістів, медичних працівників та клієнтів банку. Щоб отримати кредит треба мати офіційний дохід від 10 тисяч гривень.

Ощадбанк дає кредит на іпотеку до 20 років зі ставкою від Строк від 12,99% до 15,99%. Сума кредиту від 100 000 гривень до 70% від погодженої банком договірної вартості нерухомого майна, що надається в іпотеку. Перший внесок — від 30%.

Глобус Банк реалізує програму «Легка іпотека» зі ставкою від 17,9% до 18,9%, терміном до 10 років, а перший внесок — від 20%.

Пропозиція від Credit Agricole Bank —  9,96% річних для клієнтів, які отримують заробітну плату або дохід від підприємницької діяльності на поточний або картковий рахунок банку.  Сума кредиту — від 10 до 150 тисяч доларів. Строк ― до 20 років, а початковий внесок — від 40%.

ТАСКОМБАНК пропонує іпотеку на термін від 12 до 120 місяців під 24% річних. Перший внесок — від  37,5%.

Кредобанк дає можливість взяти іпотеку від 10% до 14%. Обсяг фінансування може становити до 4 млн грн, а термін кредитування — до 240 місяців. Перший внесок позичальник обирає сам. Він може бути від 20% або від 40%.

ПроКредит Банк має програму, за якою дає кредит на покупку житла строком від 24 до 180 місяців. Сума — від 1 млн грн до 15 млн грн. Ставка — 11%. А перший внесок — від 20%. 

Укргазбанк пропонує іпотеку під 8,8%. Сума — до 5 млн грн. Від одного до двадцяти років, а максимальна сума кредиту — 70% від ринкової вартості нерухомості.

OTP Банк дає кредит на нерухомість під 27% на максимум 84 місяці й на 1 мільйон гривень.

Банк Південний пропонує іпотеку до 20 років і дає 75 % ринкової вартості іпотеки, встановленої після проведення оцінки. Ставка — від 11% до 13%.