Стоимость аренды жилья в Киеве снизилась на 5-10%

329

30.01.20

0 Комментировать

По состоянию на конец 2019 года стоимость аренды жилья в Киеве снизилась примерно на 5-10%. Так, в среднем однокомнатную квартиру в новостройке в центре города можно снять за 16-18 тысяч гривен, в спальном районе – за 7-9 тысяч гривен в месяц. В старом жилом фонде – за 9-11 тысяч в центре и за 6-8 тысяч на окраинах города. Об этом сообщает Banker.ua со ссылкой на пресс-службу Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).

“Это может быть связано с курсом гривны, а также со снижением деловой активности. Поэтому увеличивается предложение на рынке аренды”, – объясняет вице – президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Эксперт отмечает: “Самое дешевое жилье можно снять километров за 50 от больших городов, в небольших поселках, городках, где нет работы и плохое транспортное сообщение. Также можно снять жилье бесплатно: это вариант ухода за домом или квартирой, когда арендатор платит только за коммунальные услуги. Наиболее популярным арендованным жильем на сегодняшнем рынке являются квартиры с отдельной спальней. Их еще называют евродвойкамы. Это когда есть отдельная спальня и гостиная с кухонною зоной. Основной спрос идет на одно- и двухкомнатные квартиры”.

Следует отметить, что стоимость аренды жилья зависит от срока съема. “Есть посуточная аренда и долгосрочная. В таких курортных городах, как Одесса или Львов посуточная аренда может быть выше киевской. Это как альтернатива гостиничному бизнесу. При этом долгосрочная аренда будет дешевле. Аренда всегда более доходная для владельца, чем долгосрочная, но и более трудоемкая. Нужно больше вкладываться в управление”, – отмечает эксперт.

Преимуществ ипотечного кредитования вместо долгосрочной аренды жилья сейчас их нет. “Ставки, которые предлагаются по ипотеке не выгодны. Если они снизятся до 12-15%, тогда будет выгоднее привлекать кредитные средства”, – объясняет эксперт.

Отметим, что крупные торгово-развлекательные центры в Киеве принадлежат самым богатым людям Украины и зарубежья. Но многие из них куплены у бывших и нынешних депутатов Киеврады, которые беспрепятственно получали землю под застройку.