Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности.
Ипотека в Великобритании стала дороже аренды: зафиксирован рекорд за последние десять лет
В Великобритании приобретение первой недвижимости все чаще обходится гражданам дороже, чем ее аренда. В сентябре пятьдесят шесть процентов новых покупателей отметили, что их ежемесячные выплаты по ипотеке превысили суммы, которые они ранее отдавали за съемное жилье, сообщает Banker.ua со ссылкой на The Guardian.
По информации агентства недвижимости Hamptons, это максимальный показатель за последнее десятилетие. В среднем ежемесячный ипотечный взнос оказался на тридцать девять фунтов стерлингов больше предыдущей платы за аренду. Наиболее ощутимой эта разница стала для покупателей старше сорока лет, так как шестьдесят семь процентов из них сейчас платят за кредит больше, чем платили арендодателям. В целом их ежемесячные жилищные расходы поднялись на восемнадцать процентов. Главной причиной такой тенденции стало повышение ипотечных ставок на фоне нестабильности рынка облигаций.
Рост ставок и стоимости аренды
В начале октября средняя ставка по пятилетней фиксированной ипотеке впервые за три года достигла шести процентов, а затем закрепилась на уровне пяти целых девяноста девяти сотых процента. Ставка по двухлетнему кредиту держится около пяти целых девяноста шести сотых процента. Специалисты объясняют, что во времена низких процентов арендаторам было финансово выгодно покупать собственное жилье. Теперь эта ежемесячная экономия почти исчезла, хотя долгосрочные преимущества владения недвижимостью в виде накопления капитала остаются актуальными.
Параллельно в Британии дорожает и сама аренда: в сентябре стоимость новых договоров выросла на две целых семь десятых процента, достигнув в среднем одной тысячи четырехсот тридцати трех фунтов стерлингов в месяц. В Лондоне этот показатель составляет две тысячи триста пятьдесят семь фунтов. Сильнее всего цены выросли на юге Англии — на три целых семь десятых процента, до одной тысячи четырехсот девятнадцати фунтов в месяц.
Изменения в украинской программе еОселя
Тем временем в Украине правительство обновило условия государственной ипотечной программы еОселя для молодых семей. Согласно новым правилам, после рождения или усыновления каждого ребенка процентная ставка по займу будет снижаться на два процентных пункта. Заемщики получат возможность покупать жилье большей площади на будущее.
Читайте также: С 14 ноября для некоторых ФОП заработают новые лимиты на банковские переводы
Стоимость и размер такой недвижимости могут превышать установленные нормативы до сорока процентов, однако разницу придется покрыть за счет собственного взноса. Приобрести более просторное жилье разрешается в новостройках или домах, которые были введены в эксплуатацию не более трех лет назад. Кроме того, в стране улучшили механизм проверки имущественного состояния граждан, претендующих на кредит, что поможет избежать злоупотреблений и гарантирует целевое предоставление государственной поддержки.
Комментарии (0)