Іпотека у Великій Британії стала дорожчою за оренду: зафіксовано рекорд за останні десять років

43

19.10.26

0 Коментувати

У Великій Британії придбання першої нерухомості все частіше обходиться громадянам дорожче, ніж її орендування. У вересні п’ятдесят шість відсотків нових покупців зазначили, що їхні щомісячні виплати за іпотекою перевищили суми, які вони раніше віддавали за зйомне житло, повідомляє Banker.ua з посиланням на The Guardian.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

За інформацією агентства нерухомості Hamptons, це максимальний показник за останнє десятиліття. У середньому щомісячний іпотечний внесок виявився на тридцять дев’ять фунтів стерлінгів більшим за попередню плату за оренду. Найвідчутнішою ця різниця стала для покупців віком від сорока років, адже шістдесят сім відсотків із них нині сплачують за кредит більше, ніж платили орендодавцям. Загалом їхні щомісячні житлові витрати піднялися на вісімнадцять відсотків. Головною причиною такої тенденції стало підвищення іпотечних ставок на тлі нестабільності ринку облігацій.

Зростання ставок та вартості оренди

На початку жовтня середня ставка за п’ятирічною фіксованою іпотекою вперше за три роки досягла шести відсотків, а згодом закріпилася на рівні п’яти цілих дев’яноста дев’яти сотих відсотка. Ставка за дворічним кредитом тримається поблизу п’яти цілих дев’яноста шести сотих відсотка. Фахівці пояснюють, що за часів низьких відсотків орендарям було фінансово вигодно купувати власне житло. Тепер ця щомісячна економія майже зникла, хоча довгострокові переваги володіння нерухомістю у вигляді накопичення капіталу залишаються актуальними.

Паралельно у Британії дорожчає і сама оренда: у вересні вартість нових договорів зросла на дві цілі сім десятих відсотка, сягнувши в середньому однієї тисячі чотирьохсот тридцяти трьох фунтів стерлінгів на місяць. У Лондоні цей показник становить дві тисячі триста п’ятдесят сім фунтів. Найбільше ціни зросли на півдні Англії — на три цілі сім десятих відсотка, до однієї тисячі чотирьохсот дев’ятнадцяти фунтів на місяць.

Зміни в українській програмі єОселя

Тим часом в Україні уряд обновив умови державної іпотечної програми єОселя для молодих сімей. Згідно з новими правилами, після народження або усиновлення кожної дитини відсоткова ставка за позикою буде знижуватися на два відсоткові пункти. Позачальники отримають можливість купувати житло більшої площі на майбутнє.

Читайте також: З 14 листопада для деяких ФОПів запрацюють нові ліміти на банківські перекази

Вартість та розмір такої нерухомості можуть перевищувати встановлені нормативи до сорока відсотків, проте різницю доведеться покрити за рахунок власного внеску. Придбати просторіше житло дозволяється у новобудовах або будинках, які були введені в експлуатацію не більше трьох років тому. Окрім цього, в країні покращили механізм перевірки майнового стану громадян, які претендують на кредит, що допоможе уникнути зловживань та гарантуватиме цільове надання державної підтримки.