Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности.
Как оперативно задекларировать доход от сдачи недвижимости в аренду
До 1 мая 2026 года украинцам, которые получали доход от сдачи недвижимости в аренду в течение прошлого года, необходимо подать декларацию об имущественном состоянии и доходах, сообщает Banker.ua со ссылкой на налоговую службу.
Передача квартиры, дома, комнаты или нежилого помещения в аренду — это не только способ получить дополнительные средства, но и обязанность перед государством по декларированию такого дохода. Если владелец имущества не зарегистрирован как предприниматель и сдает объект другому физическому лицу, именно он должен самостоятельно отразить полученные суммы в декларации и уплатить налоги.
Речь идет об уплате налога на доходы физических лиц в размере 18% и военного сбора — 5%. Перечислить эти средства в бюджет нужно до 1 августа 2026 года. Подать декларацию следует в налоговый орган по месту официальной регистрации арендодателя.
В случае, если арендатором является обычное физическое лицо, не имеющее статуса субъекта хозяйствования, ответственность за начисление и уплату налогов возлагается именно на арендодателя. Он самостоятельно рассчитывает налоговые обязательства и уплачивает их в сроки, определенные Налоговым кодексом для квартального отчетного периода. В частности, это нужно сделать в течение 40 календарных дней после завершения каждого квартала. В то же время все полученные суммы, уже уплаченные налоги и окончательные годовые обязательства обязательно отражаются в годовой декларации.
Читайте также: Мировой госдолг может достичь 100% ВВП уже в 2029 году — МВФ ухудшил прогноз
Отдельное внимание следует уделить сумме арендной платы, которая указывается в договоре. Она не может быть ниже установленного минимального арендного платежа за полный или неполный месяц пользования недвижимостью. Именно этот показатель принимается во внимание при начислении дохода от аренды.
Минимальная сумма арендного платежа определяется в соответствии с правительственной методикой, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины №1253 от 29 декабря 2010 года. Расчет базируется на минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади объекта. При этом учитываются местонахождение недвижимости, ее функциональные характеристики и качественные показатели. Такие параметры устанавливают органы местного самоуправления на территории, где расположено имущество.
Таким образом, владельцам недвижимости не стоит откладывать подачу декларации на последние дни, ведь своевременное декларирование арендного дохода поможет избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.
Комментарии (0)