Ипотечное кредитование в Украине оживает: ставки по ипотеке в феврале

Глава Национального банка Украины Кирилл Шевченко недавно заявил, что в 2021 году акцент развития рынка кредитования будет сделан на ипотеке. “За год ипотека выросла на 11,5%. Однако такой рост происходит с низкой базы, ведь объем ипотеки к ВВП Украины крайне низкий и составил около 0,7%. Наша ближайшая цель – это увеличить долю ипотеки с текущих 0,7% до 2% ВВП к 2024 году”, – сообщил Кирилл Шевченко. Как будет развиваться рынок ипотечного кредитования и какие предложения сегодня есть у банков, выяснял Banker.ua.

Вкладывайте в жилую недвижимость

В текущем 2021 году скорее всего произойдет снижение базовой процентной ставки еще на несколько пунктов для того, чтобы стимулировать развитие рынка потребительских кредитов. В такой ситуации инвестиции в банковские депозитные вклады будут практически нерентабельными, учитывая процент инфляции. А вот инвестиции в жилую недвижимость, наоборот, могут быть очень привлекательными для украинцев. В частности, об этом говорит и известный украинский инвестор Дмитрий Карпиловский, который утверждает, что вложение средств в коммерческую недвижимость и гривну уже не актуальны, а всем желающим зарабатывать пассивно стоит обратить внимание на жилую недвижимость, как на первичном, так  и на вторичном рынках.

Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко уверен, что цены на жилую недвижимость в Украине поднимутся на 15-20%, так как доходность гривневых депозитов постоянно снижается. Чтобы избежать потери средств, украинцы будут инвестировать в недвижимость, как в один из самых прибыльных инвестиционных инструментов в 2021 году. Банки уже готовятся к  предстоящему ажиотажу по ипотечному кредитованию и предлагают несколько вариантов приобретения жилья в кредит.

Покупка недвижимости на первичном рынке

Покупка недвижимости на первичном рынке с последующей арендой может стать прибыльным источником дохода, учитывая, что сегодня банки предлагают выгодные условия кредитования. Так, ПриватБанк предлагает покупку недвижимости на первичном рынке под 9,99%. Дальнейшая стоимость ипотеки рассчитывается по формуле UIRD* 12М + 4%. Максимальная сумма кредита составляет 2 млн грн, а первичный взнос составляет 30%.

Crediе Agricolу Bank реализует программу ипотечного кредитования первичной недвижимости под 10,57% годовых при условии, что клиент получает заработную плату или доход от предпринимательской деятельности на счет Credit Agricole Bank. Максимальная сумма кредита 150 тыс. долларов или 200 тыс. долларов для недвижимости в Киеве.

ТАСКОМБАНК предлагает ипотечный кредит на срок от 12 до 120 месяцев под 24% годовых. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн грн. Первоначальный взнос – 37,5% от стоимости жилья.

ПроКредитБанк кредитует покупку недвижимости на первичном рынке на 24-180 месяцев под 11% годовых. Максимально возможная сумма по ипотеке составляет 1 млн грн.

Глобус Банк реализует программу “Легкая ипотека”, в рамках которой можно получить кредит под 27,66% годовых. Максимальная сумма кредита рассчитывается в каждом отдельном случае и зависит от возможностей клиента.

ПРАВЭКС БАНК предлагает ипотечные кредиты под 9,99% годовых  на первые пять лет кредитования. Максимально допустимая сумма составляет  4 млн грн. Срок кредитования достигает 20 лет.

Кредобанк также предлагает ипотечное кредитование на сумму до 4 млн грн под 14% годовых при условии внесения задатка в размере 40% от стоимости жилья. Максимальный термин кредитования 20 лет.

Ощадбанк реализует совместную программу кредитования с ЖК “ФайнаТаун”. Максимальная сумма кредита 10 млн грн под 11,99% годовых. Срок кредитования варьируется от 1 года до 10 лет. Собственный взнос клиента составляет 30%.

Укргазбанк предлагает  программу ипотечного кредитования под 14,99% годовых на срок 20 лет. При этом  банк  предлагает сумму, не превышающую 70% от справедливой стоимости недвижимости, но не более 5 млн.грн.

Покупка жилья на вторичном рынке

Приобрести квартиру на вторичном рынке можно тоже в кредит. Так, ПриватБанк предлагает ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке под 9,99%. При этом собственный взнос клиента должен быть не менее 30%.

Глобус Банк предлагает кредит на покупку жилья на вторичном рынке, где  размер ставки варьируется от 0,99% до 17,9% в зависимости от стоимости жилья и его состояния.

Кредобанк предлагает кредит на покупку вторичной жилой и коммерческой недвижимости. Условия для клиента зависят напрямую от размера собственного взноса и термина кредитования. Процентная ставка в первые три года составляет от 11% до 15%, а далее рассчитывается по формуле UIRD*3м+4,00%.

Ощадбанк предлагает покупку квартиры в кредит на вторичном рынке под процентную ставку от 8% до 13,49% годовых. Срок кредита достигает 20 лет.

Укргазбанк предлагает несколько программ кредитования жилья на вторичном рынке на  срок от 1 года до 20 лет и под ставку от 9,99% до 12,99% в зависимости от срока кредитования. При этом максимальная сумма кредита составляет не более 70% от стоимости жилья и не превышает 5 млн.грн.