Купи свое жилье: обзор предложений ипотеки от украинских банков (январь-2022)

Стоимость недвижимости в Украине по-прежнему растет. Один из вариантов купить свое жилье, если у вас нет полной суммы для покупки, — это оформить ипотеку. Banker.ua проанализировал предложения украинских банков по кредитам на покупку жилья и рассказывает, где можно найти выгодную ипотеку.

Главный Telegram-канал банкиров

Подписаться

Что сейчас происходит на рынке жилья

​​Украина вошла в десятку европейских государств — лидеров по темпам удорожания жилой недвижимости. Об этом сообщает консалтинговая компания Knight Frank в своем рейтинге Global House Price Index.

По данным Knight Frank, стоимость украинской недвижимости с июля  по сентябрь 2021 года выросла на 11%. Это значительно выше общемирового показателя (4,8% в годовом исчислении).

Как сообщает агентство ЛУН, в январе 2022 года средняя стоимость жилья в столичных новостройках продолжила расти, достигнув 35 тысяч гривен за квадратный метр. Это на 7 тысяч больше, чем годом ранее. При этом минимальная цена первички также выросла — почти до 23 тысяч гривен, в то время как в январе прошлого года один «квадрат» можно было купить и за 19 тысяч гривен.

Что предлагают украинские банки

Предложение от Идея Банк — ипотека до 2 млн грн со ставкой 15,99% на первый год кредита и 22,99% — на последующие годы кредитования. Максимальный срок составляет до 10 лет, а взнос заемщика от 50%. Предварительное решение можно получить уже в течение первых двух дней. Ипотеку выдают заемщикам в возрасте от 25 до 60 лет.

ПриватБанк дает возможность оформить кредит на новое жилье, а также «вторичку». Для каждого из этих вариантов процентная ставка составляет 12% в первый год кредитования +4% в следующий. Ипотеку дают до 20 лет. А первый взнос от 25%. Сумма доступного кредита — от 100 000 грн до 4 млн грн.

Предложение ТАСКОМБАНКа — ипотека на срок до 10 лет. Процентная ставка составляет от 15,50% до 24% годовых. Максимальная сумма кредита — 50% от оценочной стоимости, можно получить до 3 млн грн.

ПРАВЕКС БАНК предлагает кредит на покупку квартиры на 20 лет до 4 млн гривен. Ставка на первые пять лет составляет 9,99%, а максимальная реальная процентная ставка — 12,6% годовых. Также банк предоставляет -0,5% к ставке по ипотеке (9,49%) для IT-специалистов, медицинских сотрудников и клиентов ПРАВЕКС БАНКА.

В Ощадбанке возможно оформить ипотеку до 20 лет. Процентная составляет от 12,99% до 15,99%. Сумма кредита от 100 000 гривен до 70% от согласованной банком договорной стоимости недвижимого имущества, предоставляемого в залог. Первый взнос — от 30%.

Кредит предоставляется под залог имеющейся у клиента недвижимости на сумму (до) не превышающую 50% ее рыночной стоимости на покупку новой квартиры.

Укргазбанк предлагает оформить кредит на жилье с процентной ставкой от 9,90% до 12,99%. Сумма ипотечного кредита составляет от 10 тысяч до 5 млн грн. Не больше 70% от рыночной стоимости недвижимости. Максимальный срок ипотеки — 20 лет.

OTП Банк предлагает ипотеку сроком от 1 до 15 лет. Сумма составляет от 300 тысяч до 3 млн гривен. Первый взнос от 30%. Процентная ставка — первые 3 года составляет 13,49% (фиксированная), с 4 года +4%.

ПроКредит Банк дает возможность оформить кредит на жилье сроком от 24 до 180 месяцев. Сумма ипотеки составляет от 1 млн грн до 15 млн грн. Ставка — от 11%, а первый взнос — от 20%. Официальный доход клиента должен составлять от 30 тысяч гривен.

Кредобанк предлагает весь спектр услуг в сфере ипотечного кредитования. Объем финансирования может составлять до 4 000 000 грн, а срок кредитования — до 240 месяцев. При этом решение по выдаче кредита принимается в течение 4 часов.

Заемщик может самостоятельно выбирать сумму первоначального взноса от 20% или от 40%. Процентная ставка составляет 16,06%.

Ипотека от Банка Пивденный дается  сроком до 20 лет. Сумма кредита составляет до 80% рыночной стоимости ипотеки, установленной после проведения оценки. Процентная ставка — от 10.5% до 13% годовых в первый год в зависимости от цели, категории заемщика и соотношения к рыночной стоимости ипотеки, со второго года +4%.

Глобус Банк предлагает оформить программу «Легкая ипотека». Она предусматривает кредит на жилье до 10 лет с первоначальным взносом от 20%. Процентная ставка составляет от 17,9% до 18,9%.