Ипотека

Покупка жилья в ипотеку – один из реальных способов обзавестись собственной квартирой для многих украинцев. Но предложения банков по ипотеке под 20% и более годовых мало привлекает надежных клиентов.

В каком банке лучше взять кредит на жилье в Украине зависит от подхода — что именно для вас является наиболее важным? Одни заемщики ориентируются на кредитные рейтинги финучреждения в рейтингах, другие — на наличие множества кредитных программ, третьи – на размер процентных ставок. Но во избежание ненужных осложнений рекомендуется обращать внимание на все эти параметры, т.к. их совокупность и определяет надежный банк.

Чтобы выбрать подходящую ипотечную программу приходится смотреть почти на каждое предложение: оценивать при каком варианте будет наименьшая переплата по кредиту, где минимальный первоначальный взнос, на какой период можно растянуть выплаты по кредиту.

На стоимость ипотеки кризис влияет существенно, понижается покупательская способность населения и рост курса гривны к доллару взвинчивает цены на недвижимость, а стало быть и на кредиты под покупку недвижимости. На приобретение вторичного жилья экономическая конъюнктура мало влияет, ипотечные кредиты не дорожают на эту категорию квартир и домов, вполне реально найти сравнительно недорогие кредиты с 10-20% первоначального взноса. Ставки ипотеки на новое жилье возрастают на пару процентов, к тому же банки могут требовать дополнительного залога под такие программы.

У государственных банков есть преимущества перед коммерческими в уменьшении ипотеки для покупателя жилья, часто предлагаются льготные и целевые госпрограммы с лояльными процентными ставками. Также дешевле будет взятая ипотека у самого застройщика. Это стоит учитывать при выборе ипотечного кредитора.