Житлове будівництво у 2025 році: темпи введення площ знизилися, але квартир стало більше

445

06.03.26

0 Коментувати

У 2025 році ринок житлового будівництва в Україні продемонстрував неоднозначну динаміку. Загальна площа введеного в експлуатацію житла трохи скоротилася, однак кількість нових квартир, навпаки, зросла. Про це повідомляє Banker.ua з посиланням на дані Державної служби статистики.

За підсумками року в Україні ввели в експлуатацію 9 млн 552,9 тис. квадратних метрів житла. Це на 2,1% менше, ніж у 2024 році. Для порівняння, попередній рік був значно успішнішим для галузі — тоді будівництво демонструвало швидке відновлення, а обсяг введеного житла зріс більш ніж на 21%.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Яке житло будували найбільше

Структура нового житлового фонду показує цікаву тенденцію. Якщо оцінювати обсяги за площею, то перевагу мають індивідуальні будинки. Водночас за кількістю нових осель лідирують саме багатоквартирні будівлі. Зокрема, одноквартирні житлові будинки забезпечили понад половину загальної площі введеного житла — 5 млн 34,1 тис. кв. м, або 52,7%. Частка багатоквартирних будинків становила 4 млн 501 тис. кв. м, що дорівнює 47,1% від загального обсягу. Ще 17,7 тис. кв. м припадає на будинки колективного проживання, їхня частка становить менш ніж 0,2%.

Водночас попри невелике скорочення загальної площі, кількість нових квартир за рік дещо зросла. У 2025 році в Україні ввели в експлуатацію 117,5 тисячі квартир, що на 0,7% більше, ніж роком раніше. При цьому понад 80 тисяч із них знаходяться саме в багатоквартирних будинках.

Які регіони будують найбільше

Регіональна структура будівництва залишається досить нерівномірною. Найбільші обсяги житла традиційно зосереджені у столичному регіоні, хоча ситуація у Києві та області відрізняється. Київська область у 2025 році зберегла перше місце за обсягами житлового будівництва. Тут ввели майже 2 млн квадратних метрів житла, що відповідає приблизно 22,5 тисячам квартир. У порівнянні з попереднім роком показник навіть зріс на 2,3%.

У самому Києві ситуація менш оптимістична. Попри значний обсяг введеного житла — близько 1,19 млн кв. м — темпи будівництва в столиці знизилися на 15,6%. Стабільні результати демонструє Львівська область, де за рік ввели понад 1 млн квадратних метрів житла. Показник майже не змінився і зріс лише на 0,4%. Водночас Одеська область стала одним із лідерів за темпами зростання. Тут обсяг введеного житла збільшився на 37,5% і наблизився до 800 тисяч квадратних метрів.

Натомість зниження будівельної активності зафіксовано в кількох інших регіонах. Зокрема, в Івано-Франківській області показник скоротився на 8,7%, у Вінницькій — на 4,7%, а у Волинській — на 3,1%. Окремі регіони продемонстрували досить високі темпи зростання, навіть попри відносно невеликі обсяги введеного житла. Зокрема, помітну активізацію будівництва зафіксували у прифронтових та деокупованих областях.

Де темпи будівництва зростали найшвидше

У Миколаївській області обсяг введеного житла зріс на 51,6% і становив близько 51 тисячі квадратних метрів. У Харківській області показник збільшився на 41,7% — до 247,7 тисячі квадратних метрів.

Читайте також: Міжнародні резерви України у лютому скоротилися на 5% і становлять $54,8 млрд

Позитивну динаміку також продемонстрували Херсонська область, де обсяг житлового будівництва зріс на 14,4% і досяг приблизно 7 тисяч квадратних метрів, а також Черкаська область із приростом 15,4% — до 178,3 тисячі квадратних метрів.

Загалом статистика свідчить, що ринок житлового будівництва в Україні продовжує поступово адаптуватися до складних економічних та безпекових умов, демонструючи нерівномірну, але все ж позитивну динаміку в окремих регіонах країни.