В ДПС нагадали про правила оподаткування нерухомості

725

11.03.26

0 Коментувати

Під час кампанії декларування доходів у 2026 році українцям нагадали про правила оподаткування операцій з нерухомістю. Йдеться про доходи, отримані від продажу житла або іншого майна, а також про спадщину. Деталі роз’яснили у податковій службі, повідомляє Banker.ua з посиланням на офіційні роз’яснення ДПС.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Оподаткування спадщини

Розмір податку залежить від ступеня споріднення між спадкоємцем та спадкодавцем, а також від того, де саме була отримана спадщина. Якщо спадкоємець не належить до членів сім’ї першого або другого ступеня споріднення, застосовується ставка 5% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору.

Водночас більш високе податкове навантаження передбачене у випадках, коли спадщина отримана від іноземця або за межами України. Тоді діє ставка 18% ПДФО, до якої додається 5% військового збору. У ДПС звертають увагу: якщо спадщина підлягає оподаткуванню за ставками 5% або 18%, громадяни зобов’язані подати декларацію про майновий стан і доходи.

Продаж нерухомості: як визначаються податки

Оподаткування доходу від продажу нерухомого майна залежить від кількості таких операцій, здійснених протягом року.

• Перший продаж у році, якщо майно перебувало у власності менше трьох років — 5% ПДФО та 5% військового збору.

• Другий продаж протягом року — також 5% ПДФО і 5% військового збору.

• Третій і кожен наступний продаж — 18% ПДФО та 5% військового збору.

Таким чином, чим більше операцій з нерухомістю здійснює громадянин протягом року, тим вищим може бути податкове навантаження.

Читайте також: Як бізнес може залучати фінансування та ефективно розміщувати кошти

Кампанія декларування

Українці, які отримали дохід від продажу нерухомості або оподатковуваної спадщини, повинні задекларувати ці кошти у межах щорічної деклараційної кампанії.

У Державній податковій службі України наголошують, що громадяни можуть отримати додаткові консультації щодо оподаткування фізичних осіб через гарячі лінії податкових органів або за допомогою електронних сервісів, які працюють на сайті відомства.