Податок на нерухомість в Україні: хто сплачує та які суми надходять до бюджетів

788

19.03.26

0 Коментувати

У січні–лютому 2026 року власники нерухомості в Україні сплатили до місцевих бюджетів 2,3 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 14% більше, ніж за аналогічний період минулого року, повідомляє Banker.ua з посиланням на ДПС.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Податок на нерухомість залишається одним із важливих джерел наповнення місцевих бюджетів. Саме за рахунок цих коштів громади можуть фінансувати розвиток інфраструктури, підтримувати соціальні програми та забезпечувати реалізацію інших місцевих ініціатив.

Найбільші обсяги сплати податку за перші два місяці року традиційно зафіксовано у регіонах із найбільш активним ринком нерухомості. Зокрема, у Києві до бюджету надійшло 489,8 млн грн, у Київській області — 238,2 млн грн, у Львівській — 232,7 млн грн, а у Дніпропетровській області — 217,3 млн грн.

Платниками податку на нерухоме майно є як фізичні, так і юридичні особи, включно з нерезидентами, якщо вони володіють житловою або нежитловою нерухомістю в Україні. Якщо об’єкт має кількох власників, порядок сплати залежить від форми власності. У випадку спільної часткової власності кожен співвласник сплачує податок за належну йому частку. Якщо йдеться про спільну сумісну власність без поділу майна, податок сплачує один із власників — той, кого визначили за взаємною згодою або за рішенням суду. Якщо ж об’єкт перебуває у спільній сумісній власності, але фактично поділений між співвласниками, тоді кожен із них сплачує податок окремо за свою частину.

Читайте також: Україна готує ратифікацію податкової конвенції з Австралією

Водночас податок нараховується не на всю площу нерухомості, а лише на ту її частину, яка перевищує встановлені законодавством норми. Для квартир цей поріг становить понад 60 кв. м, для житлових будинків — понад 120 кв. м. Якщо ж у власності перебувають різні типи житлової нерухомості, наприклад квартира і будинок, податок нараховується на площу, що перевищує 180 кв. м.

Повідомлення про необхідність сплати податку та суму нарахування власникам нерухомості надсилає Державна податкова служба.