Доступна іпотека: коли банки почнуть кредитувати під реальну ставку 10% річних

79

07.08.20

0 Коментувати

Одним з факторів, що стимулюють розвиток іпотеки в Україні, в «Глобус Банку» називають поточну позицію керівництва країни щодо активізації кредитування на купівлю нерухомості.

Для розвитку іпотечного кредитування в Україні була б актуальною державна програма, аналогічна «5-7-9%». Про це в ексклюзивному інтерв’ю виданню Banker.ua розповіла начальник управління по роботі з партнерами «Глобус Банку» Катерина Личана.

За словами співрозмовниці видання, новий етап розвитку іпотечного кредитування на вторинному ринку розпочався в середині 2019 року, і перелік банків, що працюють в даному напрямку, постійно розширюється.

«Конкуренція позитивно впливає на розвиток іпотеки, оскільки стимулює банки пропонувати клієнтам більш вигідні умови кредитування і активізує ринок в цілому», – зазначає експерт.

Катерина Личана звертає увагу на те, що процентні ставки за іпотечними кредитами на вторинному ринку безпосередньо залежать від вартості ресурсів.

«Зараз зберігається тенденція зниження процентних ставок за депозитами, що впливає на відсоткові ставки за кредитами в бік їхнього зниження», – додає фахівець.

Одним з факторів, який стимулює розвиток іпотечного кредитування, співрозмовниця Banker.ua називає поточну позицію керівництва країни щодо активізації кредитування на покупку нерухомості.

«Так, облікову ставку НБУ було знижено до 6%, що також вплинуло і на вартість залучених ресурсів. Однак говорити про істотне зниження процентної ставки можна буде тільки при довгостроковому збереженні динаміки зниження ставок за депозитами. Кредитувати під реальну ставку 10% річних банк зможе, якщо вартість депозитного портфеля буде 6-7%, або за допомогою додаткових державних інструментів, наприклад, часткової компенсації відсоткової ставки. Думаю, що державна програма, аналогічна «5-7-9», яка працює для кредитування бізнесу, була б актуальною і для розвитку іпотечного кредитування», – говорить начальник управління по роботі з партнерами «Глобус Банку».

Катерина Личана очікує, що в перспективі динаміка іпотечного кредитування в цілому по банківській системі буде позитивною.

«Зростає кількість пропозицій, збільшується попит з боку клієнтів з іпотечного кредитування. «Глобус Банк» планує приріст іпотечного портфеля на 10%, і зараз ми з цим завданням успішно справляємося», – резюмувала наша співрозмовниця.

Читайте також: “Нацбанк готовий до впровадження криптогривні”,- співзасновник Blaize.tech Сергій Онищенко

Нагадаємо, раніше Banker.ua повідомляв про те, що Верховна Рада виступила за продовження мораторію на стягнення майна за валютною іпотекою. За ухвалення даного рішення проголосували 349 народних депутатів.