Нові норми площі житла: уряд змінює програму єОселя

362

22.06.26

0 Коментувати

В Україні готуються суттєві зміни до програми доступного кредитування житла «єОселя», яка залишається одним із ключових інструментів державної підтримки для громадян, що потребують власного помешкання. Як повідомляє Banker.ua з посиланням на офіційні заяви уряду, нові правила торкнуться як пільгових ставок, так і підходів до оцінки позичальників та параметрів житла.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Прем’єр-міністр Юлія Свириденко наголосила, що особливі умови передбачаються для ветеранів та родин загиблих захисників: для них ставка за іпотекою становитиме 3%, при цьому держава компенсуватиме відсотки протягом перших десяти років, а з одинадцятого року рівень підтримки зміниться до 6%. Запуск оновлених правил очікується через місяць.

Нові стандарти площі житла

Окремий блок змін стосується нормування площі нерухомості, яка може бути придбана за програмою. Для квартир встановлюється базовий орієнтир у 52,5 м² для однієї особи, тоді як для домогосподарств із двох або трьох людей передбачено 73,5 м². Починаючи з четвертого члена родини додається ще по 21 м² на кожну людину, однак загальна межа не може перевищувати 115,5 м².

Для приватних будинків застосовуються окремі розрахунки: 62,5 м² для однієї особи та 83,5 м² для сім’ї з двох або трьох осіб, із таким самим додатковим збільшенням на 21 м² для кожного наступного члена родини, але з граничним обмеженням у 125,5 м². Також оновлюється визначення складу сім’ї, адже до розрахунку братимуться діти до 21 року, що розширює можливості участі у програмі для молодих родин.

Фінансові гарантії та результати програми

Зміни також зачіпають механізми оцінки фінансової спроможності позичальників. Тепер при розгляді заявки можуть враховуватися поручителі, навіть якщо вони не є членами сім’ї, а також вводиться поняття майнового поручителя, який може надати власне житло або права на майно як додаткове забезпечення кредиту, обмежуючи свою відповідальність вартістю цього активу.

Читайте також: Мінфін заморозив видатки на оплату праці в держорганах на рівні 2026 року

Окремо передбачено спрощення доступу до інформації через державні реєстри за згодою всіх учасників процесу, включно із заявниками та поручителями. Це дозволить швидше перевіряти доходи та платоспроможність у межах електронної взаємодії між державними системами.

Водночас уряд підбив і проміжні підсумки програми: від початку 2026 року нею скористалися 3947 українських сімей, які загалом отримали іпотечних кредитів майже на 7,7 млрд грн. Найбільша активність зафіксована у Київській області, де видано 44 кредити, у Києві — 24, а також у Львівській області — 11.