Оренда державної землі через аукціони: де гектар коштує найдорожче

389

07.05.26

0 Коментувати

Середня ціна суборенди державних сільськогосподарських земель на торгах Земельного банку наразі становить близько 19,7 тис. грн за гектар на рік. Найдорожчі лоти поки зафіксовані у Львівській області, де за право користування окремими ділянками учасники запропонували 71 тис. грн/га та 61 тис. грн/га, повідомляє Banker.ua з посиланням на інтерв’ю генерального директора ТОВ «Державний земельний банк» Ярослава Ярославського для Укрінформу.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

За його словами, інтерес до державних земель на електронних аукціонах залишається високим. У середньому за один лот змагаються близько восьми учасників, а право суборенди надається на 14 років для ділянок під однорічні культури або на 25 років — для багаторічних насаджень.

Саме конкуренція між агровиробниками часто суттєво піднімає фінальну ціну. Стартова ставка становить 12% від нормативної грошової оцінки землі, однак під час торгів вона нерідко зростає у кілька разів. Найактивніша боротьба за лоти спостерігається у регіонах із високим аграрним потенціалом. Наприклад, на Вінниччині на один лот у середньому припадає 21 учасник, а середня ставка там сягає 39,2 тис. грн/га.

Найвищі показники наразі зафіксовані у Львівській області. За одну ділянку площею 45 га переможець торгів запропонував 3,2 млн грн на рік, що дорівнює приблизно 71 тис. грн за гектар. Ще один лот площею 112 га був оцінений у 6,9 млн грн на рік, або близько 61 тис. грн/га. На Черкащині максимальна ставка сягнула 56,5 тис. грн/га.

Читайте також: Anthropic представила 10 ШІ-агентів для фінансового сектору

Середні орендні ставки за окремими регіонами виглядають так: на Полтавщині — близько 35 тис. грн/га, на Черкащині — 37 тис. грн/га, на Вінниччині — 39 тис. грн/га, на Івано-Франківщині — 46 тис. грн/га, а на Львівщині — близько 54 тис. грн/га.

Водночас різниця між регіонами залишається помітною. Зокрема, на Закарпатті середня ставка значно нижча і становить лише 5,3 тис. грн/га. За результатами вже проведених земельних торгів укладено договори суборенди майже на 70 тис. га державних угідь. У Земельному банку очікують, що ці ділянки щороку приноситимуть державі приблизно 1,34 млрд грн надходжень.