Власна візія та європейські стандарти: що допомагає «Інтергал-Буд» задавати тренди на ринку нерухомості

Banker.ua цьогоріч уперше презентує свою авторську премію Banker Awards 2024, в рамках якої відзначає найкращі українські банки і компанії за їхні досягнення протягом року. Ці бізнеси стали рушіями розвитку країни, фінсектору й економіки, тож відзнака їхніх зусиль стимулюватиме їх до подальшого покращення власних продуктів та сервісів, автоматизації процесів і цифровізації. Отже, представляємо вам переможців премії та їхні номінації, і публікуємо ексклюзивні інтервʼю з ними.

«Інтергал-Буд» — переможець у номінації «Трендсетер ринку нерухомості»

За час повномасштабного вторгнення обсяг введеної в експлуатацію нерухомості компанії «Інтергал-Буд» сягнув майже 450 тис. кв.м. Це одні з найкращих показників на ринку. При цьому, протягом 2024 року компанія ввела в експлуатацію майже 200 тис. кв.м нерухомості. Усі об’єкти були введені в експлуатацію відповідно до скоригованих внаслідок повномасштабного вторгнення термінів, що попередньо були заявлені інвесторам. Крім того, у квітні поточного року компанія офіційно закріпила наміри добудувати об’єкти навіть у випадку пошкодження внаслідок ворожого влучання.

Окремо варто розказати про участь компанії в державних програмах. «Інтергал-Буд» ефективно працює в рамках «єОселя» та нарощує обсяги продажів, субсидованих пільговою іпотекою від держави. Також «Інтергал-Буд» стала однією з перших компаній, що долучилася до «єВідновлення» — програми, спрямованої на відшкодування пошкодженого або втраченого внаслідок ворожих дій житла.

Ще одним із ключових трендів, започаткованих компанією, є внесення коректив у поточні будівельні проєкти з метою забезпечення їхньої енергоавтономності. Крім того, «Інтергал-Буд» — це девелопер, який у своїх проєктах використовує виключно найякісніші матеріали та найсучасніші технології.

Повну версію тексту читайте на сторінках журналу, який можна придбати тут. Нижче представляємо ексклюзивне інтервʼю переможців.

Компанія «Інтергал-Буд» вже багато років активно працює на ринку житлової нерухомості столиці. Вони не лише створюють комфортне житло, але й постійно впроваджують нові стандарти і тренди в девелопменті. Анна Лаєвська, членкиня наглядової ради, комерційна директорка компанії, в інтерв’ю Banker.ua розказала про те, як «Інтергал-Буд» вдається бути на крок попереду, задаючи тренди, та які нові проєкти й інновації вони готуються презентувати найближчим часом.

— Анно, як ви вважаєте, що робить «Інтергал-Буд» трендсетером на ринку нерухомості, які фактори? І чи складно задавати тренди в сегменті житлової нерухомості?

— Ключовий фактор успіху — власні фінансові резерви компанії, які дають змогу не спиратися на плече показників поточних продажів. Завдяки цьому «Інтергал-Буд» може ефективно працювати навіть в умовах кризи та несприятливої кон’юнктури ринку.

Компанія завжди мала власну візію щодо того, як має розвиватись ринок, оглядаючись не на вітчизняних конкурентів, а на найкращі тренди ринків девелопменту інших країн. Так, ми першими запропонували опцію ремонту квартир від забудовника. Зараз це вагомий тренд, який лише посилюється.

Ми завжди підтримували ідею розвитку іпотечного кредитування в Україні та наголошували на цьому. Це той інструмент, який зробить купівлю житла доступною для більшості громадян. Саме цим шляхом розвиваються ринки країн Європи. Зараз, із появою програми «єОселя», стало очевидним, що іпотечний інструмент розвитку ринку є найбільш перспективним.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

— Наскільки ви враховуєте побажання та вимоги клієнтів при створенні нових проєктів?

— Кожен новий проєкт компанії — це результат синергії попереднього досвіду та актуальних запитів інвесторів. Ми враховуємо кращі практики девелопменту та впроваджуємо їх, опираючись на глибоку експертизу, отриману за понад 20 років роботи. Деякі рішення, як, наприклад, встановлення систем резервного живлення з метою забезпечення енергоавтономності житлових будинків, ми впроваджуємо вже зараз, в поточних проєктах. Адже це актуальний запит наших покупців.

— Яким чином  компанії  вдається утримувати високу планку в умовах мінливих економічних реалій, військових ризиків?

— Наша ефективність безпосередньо ґрунтується на фінансовій стійкості компанії та команді висококласних фахівців. Це і топменеджмент «Інтергал-Буд», і профільні експерти: керівники проєктів, архітектори, інженери, дизайнери, аналітики. Результативність команди підтверджена на прикладі реалізації успішних будівельних об’єктів в Україні та за її межами. «Інтергал-Буд» долучена материнською компанією Intergal Group до розвитку девелоперських проєктів в Угорщині та Німеччині. Наш досвід та експертиза верифіковані в умовах роботи в країнах ЄС.

— Які стратегії розвитку компанії ви плануєте реалізувати в найближчі роки, щоб залишатися трендсетером?

— Компанія продовжить нарощувати пропозицію готового житла під ключ — із декількома видами оздоблення на вибір та можливістю замовити меблювання. Це стратегія, обрана компанією роки тому, зараз отримує підтвердження своєї ефективності, адже більшість покупців житлової нерухомості націлені на купівлю готових до заселення об’єктів.

Окрім житлових квадратних метрів компанія пропонує комерційну нерухомість. В тому числі комерційні площі на території масштабних житлових проєктів. Це не лише магазини та кав’ярні. Йдеться про великі будівлі соціального спрямування — садочки та школи. На такі об’єкти є чималий попит серед операторів освітніх послуг, а наявність якісних та сучасних ДНЗ на території посилює конкурентні переваги житлового комплексу.

— А які нові проєкти чи рішення компанія планує презентувати найближчим часом?

— До кінця поточного року компанія планує старт декількох нових житлових проєктів у столиці. Це зокрема об’єкти у Дарницькому та Оболонському районах. Наразі тривають підготовчі роботи.