Купи своє житло: огляд пропозицій іпотеки від українських банків (січень-2022)

Стоимость недвижимости в Украине по-прежнему растет. Один из вариантов купить свое жилье, если у вас нет полной суммы для покупки, — это оформить ипотеку. Banker.ua проанализировал предложения украинских банков по кредитам на покупку жилья и рассказывает, где можно найти выгодную ипотеку.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Що зараз відбувається на ринку житла

​​Україна ввійшла до десятки європейських держав — лідерів за темпами подорожчання житлової нерухомості. Про це повідомляє консалтингова компанія Knight Frank у своєму рейтингу Global House Price Index.

За даними Knight Frank, вартість української нерухомості з липня до вересня 2021 року зросла на 11%. Це значно вище за загальносвітовий показник (4,8% у річному обчисленні).

Як повідомляє агентство ЛУН, у січні 2022 року середня вартість житла у столичних новобудовах продовжила зростати, досягнувши 35 тисяч гривень за квадратний метр. Це на 7 тисяч більше, ніж рік тому. При цьому мінімальна ціна первинки також зросла майже до 23 тисяч гривень, тоді як у січні минулого року один «квадрат» можна було купити і за 19 тисяч гривень.

Що пропонують українські банки

Пропозиція від Ідея Банку — іпотека до 2 млн грн зі ставкою 15,99% на перший рік кредиту та 22,99% — на наступні роки кредитування. Максимальний термін становить до 10 років, а внесок позичальника — від 50%. Попереднє рішення можна отримати протягом перших двох днів. Іпотеку видають позичальникам віком від 25 до 60 років.

Приватбанк дає можливість оформити кредит на нове житло, а також «вторинку». Для кожного з цих варіантів процентна ставка становить 12% у перший рік кредитування +4% на наступний. Іпотеку пропонують до 20 років. А перший внесок — від 25%. Сума доступного кредиту — від 100 000 грн до 4 млн грн.

Пропозиція ТАСКОМБАНКу — іпотека терміном до 10 років. Відсоткову ставку становить від 15,50% до 24% річних. Максимальна сума кредиту – 50% від оціночної вартості, можна отримати до 3 млн грн.

ПРАВЕКС БАНК пропонує кредит на купівлю квартири на 20 років до 4 млн. гривень. Ставка на перші п’ять років становить 9,99%, а максимальна реальна процентна ставка – 12,6% річних. Також банк надає -0,5% до ставки за іпотекою (9,49%) для IT-фахівців, медичних співробітників та клієнтів ПРАВЕКС БАНКУ.

У Ощадбанку можна оформити іпотеку до 20 років. Процентна становить від 12,99 до 15,99%. Сума кредиту від 100 000 гривень до 70% від погодженої банком договірної вартості нерухомого майна, що надається у заставу. Перший внесок — від 30%.

Кредит надається під заставу наявної у клієнта нерухомості на суму (до) не перевищує 50% її ринкової вартості для придбання нової квартири.

Укргазбанк пропонує оформити кредит на житло із процентною ставкою від 9,90% до 12,99%. Сума іпотечного кредиту становить від 10 тисяч до 5 млн грн. Не більше ніж 70% від ринкової вартості нерухомості. Максимальний термін іпотеки — 20 років.

OTП Банк пропонує іпотеку від 1 до 15 років. Сума становить від 300 тисяч до 3 млн гривень. Перший внесок — від 30%. Процентна ставка — перші 3 роки становить 13,49% (фіксована), з 4 року +4%.

ПроКредит Банк дає можливість оформити кредит на житло на строк від 24 до 180 місяців. Сума іпотеки становить від 1 млн грн до 15 млн грн. Ставка — від 11%, а перший внесок — від 20%. Офіційний дохід клієнта має становити від 30 тисяч гривень.

Кредобанк пропонує весь спектр послуг у сфері іпотечного кредитування. Обсяг фінансування може становити до 4 млн грн, а термін кредитування — до 240 місяців. При цьому рішення щодо видачі кредиту приймається протягом 4 годин.

Позичальник може самостійно обирати суму початкового внеску від 20% або 40%. Процентна ставка складає 16,06%.

Іпотека від Банку Південний дається на строк до 20 років. Сума кредиту становить до 80% від ринкової вартості іпотеки, встановленої після проведення оцінки. Відсоткова ставка — від 10.5% до 13% річних у перший рік залежно від мети, категорії позичальника та співвідношення до ринкової вартості іпотеки, з другого року +4%.

Глобус Банк пропонує оформити програму «Легка іпотека». Вона передбачає кредит на житло до 10 років із початковим внеском від 20%. Процентна ставка становить від 17,9 до 18,9%.