В Україні зросла вартість сільськогосподарської землі у 2026 році: де гектар коштує найдорожче

275

27.05.26

0 Коментувати

Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує активно розвиватися та демонструє стабільне зростання цін. Від моменту скасування мораторію українці уклали вже понад пів мільйона угод купівлі-продажу земельних ділянок, а загальна сума операцій майже досягла 50 млрд грн. Про це повідомляє Banker.ua з посиланням на дані Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, а також сервісу Опендатабот.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Загальні підсумки ринку землі

Станом на 2026 рік середня вартість одного гектара сільськогосподарської землі в Україні складає 75,1 тисячі гривень. Найдорожчі ділянки традиційно знаходяться у західних та центральних областях, тоді як найнижчі ціни фіксуються у південних та прифронтових регіонах країни. Загалом за понад чотири роки функціонування ринку землі в Україні було укладено 501 619 угод купівлі-продажу. Загальна площа земель, які змінили власників, перевищила 977 тисяч гектарів, а сумарна вартість усіх угод склала 49,7 млрд грн.

Найактивнішим для земельного ринку став минулий рік. У 2025 році українці оформили 131,3 тисячі угод, що на 13% більше у порівнянні з 2024 роком. При цьому фінансовий обсяг ринку зріс ще помітніше — одразу на 43%. Якщо у 2024 році сума укладених угод становила 12,5 млрд грн, то вже у 2025 році вона досягла 18 млрд грн. Одночасно суттєво збільшилася і середня вартість землі: якщо два роки тому гектар коштував у середньому 47,3 тисячі гривень, то у 2025 році ціна піднялася до 61,8 тисячі гривень. Таким чином, лише за рік сільськогосподарська земля в Україні подорожчала майже на третину.

Ситуація у 2026 році

У 2026 році тенденція до зростання вартості землі збереглася. За перші чотири місяці року українці уклали 39 797 угод купівлі-продажу земельних ділянок на загальну суму 6,17 млрд грн. Незважаючи на те, що кількість операцій скоротилася приблизно на 5% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року, ціни продовжили стрімко зростати. Середня вартість одного гектара вже досягла 75,1 тисячі гривень, що на 26% більше, ніж роком раніше. Водночас скоротилася й площа проданих земель: якщо у 2025 році за аналогічний період було реалізовано 92,9 тисячі гектарів, то цього року — 82,1 тисячі гектарів. Найдорожчим місяцем став січень, коли середня ціна гектара сягнула 95,7 тисячі гривень, а найбільша активність спостерігалася у березні — 12 276 угод.

Найвища вартість сільськогосподарської землі традиційно зафіксована в Івано-Франківській області, де середня ціна гектара становить 179,6 тисячі гривень. Майже на тому ж рівні знаходиться Київщина — 178,2 тисячі гривень за гектар. До регіонів із найдорожчою землею також входять Львівська область із показником 153,4 тисячі гривень, Тернопільська — 120 тисяч гривень та Вінницька — 93,4 тисячі гривень за гектар.

Читайте також: Шахрайські клони Uniswap викрали сотні тисяч доларів, а BitMine скуповує Ethereum на тлі падіння ринку

Найнижчі ціни на землю спостерігаються у прифронтових та південних регіонах України. У Донецькій області гектар коштує в середньому 30,7 тисячі гривень, у Херсонській — 38,5 тисячі гривень, у Миколаївській — 44,1 тисячі гривень. Також відносно низькі ціни зафіксовані у Дніпропетровській та Одеській областях — 46,5 та 47,8 тисячі гривень відповідно.

Де купують землю найактивніше

Найбільша кількість угод купівлі-продажу землі у 2026 році укладається у центральних та північних регіонах України. Лідером стала Вінницька область із 3 416 угодами. Високий рівень активності також демонструють Чернігівська, Сумська, Полтавська та Хмельницька області. Загалом експерти відзначають, що ринок землі в Україні залишається активним, а попит на сільськогосподарські ділянки — стабільно високим навіть попри коливання кількості угод.