Ціни на землю в Україні стрімко зросли: скільки тепер коштує гектар

296

23.06.26

0 Коментувати

Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує демонструвати впевнене зростання вартості. У травні 2026 року середня ціна одного гектара суттєво підвищилася порівняно з попереднім місяцем, хоча кількість укладених угод дещо скоротилася. Про це повідомляє Banker.ua з посиланням на дані Опендатабот.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

Вартість землі продовжує оновлювати рекорди

За підрахунками аналітиків, у травні середня вартість гектара сільськогосподарської землі в Україні сягнула 74 528 гривень. Це майже на 5 тисяч гривень більше, ніж було зафіксовано у квітні. Експерти зазначають, що тенденція до подорожчання землі зберігається вже тривалий час, а сам ринок поступово стає більш активним та інвестиційно привабливим.

Водночас загальний обсяг продажів дещо скоротився. Упродовж травня українці продали 19 803 гектари землі, що більш ніж на 2,3 тисячі гектарів менше, ніж місяцем раніше. Незважаючи на це, ціни продовжують зростати через стабільний попит на земельні активи. Регіональна різниця у вартості землі залишається дуже відчутною. У різних областях ціна одного гектара може відрізнятися у кілька разів — від трохи більше 32 тисяч гривень до майже 284 тисяч гривень.

Найнижчі ціни на землю нині зафіксовані у Донецькій області. Там середня вартість одного гектара становить 32 364 гривні. Також порівняно доступною залишається земля у Миколаївській, Херсонській, Сумській, Одеській та Чернігівській областях. У Києві середня ціна гектара складає 41 223 гривні, а у Харківській області — трохи більше 48 тисяч гривень.

Натомість найдорожчою землею в Україні залишається Івано-Франківська область. Тут гектар сільськогосподарської землі в середньому коштує 283 885 гривень. Високі ціни також утримуються у Київській та Львівській областях, де середня вартість гектара перевищує 139 тисяч гривень. Значні цінники фіксують і в Тернопільській області, де гектар оцінюється більш ніж у 112 тисяч гривень.

Чому земля дорожчає

У Держгеокадастрі пояснюють нинішнє зростання цін одразу кількома причинами. Насамперед йдеться про посилення ролі аграрного сектору в українській економіці та збільшення частки сільського господарства у структурі ВВП. Крім того, дедалі більше інвесторів розглядають землю як надійний актив для збереження коштів.

Читайте також: Користувачі купують за допомогою ШІ, але не довіряють йому остаточний вибір – дослідження

Додатковий поштовх ринку дала можливість для юридичних осіб купувати землю, яка офіційно запрацювала з 1 січня 2024 року. Саме після цього інтерес до земельного ринку помітно зріс, а ціни почали активніше рухатися вгору.

При цьому у Держгеокадастрі наголошують, що побоювання щодо масового розпродажу українських земель не підтвердилися. Ринок продовжує розвиватися поступово, без різких змін та критичних наслідків для власників земельних ділянок.