Де оформити іпотеку в Україні: пропозиції від банків (жовтень 2021)

04 Жовтня 2021

Вартість житла за останній рік в Україні продовжує зростати. Разом з тим збільшується і кількість договорів по іпотеці. Banker.ua проаналізував, які варіанти для оформлення іпотеки існують в Україні і що пропонують українські банки в жовтні 2021-го.

Головний Telegram-канала банкирів

Що відбувається на ринку нерухомості

Ринок ожив після зняття ряду обмежень, які були пов’язані з жорстким локдауном. Забудовники продовжують вводити в експлуатацію все більше об’єктів, а ціни на квартири ростуть.

Ряд експертів і аналітиків стверджують, що в поточному році ціни на нерухомість ростуть на рівні 15-20%. Вони також впевнені, що ця тенденція збережеться, як мінімум, до кінця 2021 року.

За даними ЛУН, середня вартість квадратного метра в новобудовах в 2021 році піднялася з 25,1 тис. грн до 29,5 тис. грн.

За перше півріччя поточного року банки видали 4652 іпотечних кредитів на загальну суму понад 3,6 млрд гривень. Якщо порівнювати цей показник з першим півріччям 2020-го, то обсяги нового іпотечного кредитування зросли в 2,5 рази за кількістю договорів та в 3,4 рази в грошовому еквіваленті.

Які умови пропонують українські банки

Ідея Банк видає іпотеку до 2 млн грн зі ставкою 15,99%. Максимальний термін становить до 10 років, а внесок позичальника від 50%. Попереднє рішення можна отримати вже протягом перших двох днів.

ПРАВЕКС БАНК кредитує на 20 років до 4 млн грн зі ставкою 9,99% на перші 5 років. Також мінус 0,5% до ставки по іпотечному кредиту для ІТ-фахівців, медичних працівників і клієнтів банку. Для отримання кредиту потрібно мати офіційний дохід від 10 000 гривень.

ПриватБанк пропонує іпотеку на покупку нового житла і “вторинки”. В обох випадках ставка становить від 12%. Термін кредитування — до 20 років. А перший внесок від 25%. Сума доступного кредиту — від 100 000 грн до 4 млн грн.

ТАСКОМБАНК пропонує іпотеку на термін від 12 до 120 місяців під 24% річних. Перший внесок — від 37,5%. Сума кредиту становить максимум 3 млн грн.

Ощадбанк пропонує оформити іпотеку до 20 років. Ставка становить від 12,99% до 15,99%. Сума кредиту від 100 000 гривень до 70% від узгодженої банком договірної вартості нерухомого майна, що надається в заставу. Перший внесок — від 30%.

OTП Банк пропонує іпотеку з річною ставкою від 13,49%, терміном від 1 до 15 років. Сума становить від 300 тисяч до 3 млн гривень. Перший внесок від 30%.

Укргазбанк кредитує від 9,90% до 12,99%. Сума іпотечного кредиту — до 5 млн грн. Термін іпотеки становить максимум 20 років. А максимальна сума кредиту — 70% від ринкової вартості нерухомості.

Кредобанк дає можливість взяти іпотеку під 10%. Сума кредиту становить до 4 млн грн, а термін — до 240 місяців. Позичальник сам вибирає суму першого внеску, але вона повинна бути не менше 20% (або від 40%).

Пропозиція від Банку Credit Agricole — 9,96% річних по іпотеці для клієнтів, які отримують заробітну плату або дохід від підприємницької діяльності на поточний або картковий рахунок банку. Сума кредиту — від 10 000 до 150 000 доларів. Термін — до 20 років, а початковий внесок — від 40%.

Пропозиція від Банку Південний — іпотека строком до 20 років, а перший внесок становить від 25% ринкової вартості іпотеки, встановленої після проведення оцінки. Ставка — від 11% до 13%.

У Глобус Банку діє програма «Легка іпотека» зі ставкою від 17,9% до 18,9%. Її термін становить до 10 років, а початковий внесок — від 20%.

Пропозиція від ПроКредит Банкпрограма кредитування на покупку житла терміном від 24 до 180 місяців. Сума іпотеки становить від 1 млн грн до 15 млн грн. Ставка — 11%, а перший внесок — від 20%. При цьому офіційний дохід клієнта повинен становити від 30 тисяч гривень.