Податок за підвал: чому власнику квартири нарахували 512 гривень і як це перевірити

386

03.09.26

0 Коментувати

Податок на нерухомість можуть нарахувати не лише за квартиру, а й за окремо зареєстроване підвальне приміщення, повідомляє Banker.ua з посиланням на Мінфін. Власнику насамперед варто перевірити, як підвал зазначений у документах на нерухомість і як його обліковує податкова.

Головний Telegram-канал банкірів

Підписатися

У чому може виникнути проблема

Показовий приклад: жінці за 2025 рік податкова нарахувала 512 гривень податку за підвал площею шість цілих і чотири десятих квадратного метра в новобудові, тоді як за однокімнатну квартиру вона податок не сплачує. Окремо власниця цікавилася, чи може розраховувати на пільгу як особа з інвалідністю третьої групи.

Юристка радить насамперед з’ясувати, як саме підвал зареєстрований у документах на нерухомість, до якого типу нерухомості його віднесла податкова та яку ставку застосувала місцева рада. Саме від цих даних залежить, чи правильно нарахований податок і звідки взялася конкретна сума.

Які документи підготувати і що просити у ДПС

Для звернення до податкової варто підготувати заяву в довільній формі з проханням провести звірку та переглянути нарахування, паспорт або ID-картку з довідкою про реєстрацію місця проживання, ідентифікаційний код, а також документи, що підтверджують інвалідність. Додатково потрібні документи на право власності на квартиру та підвал, технічні паспорти на обидва приміщення й саме податкове повідомлення-рішення із сумою нарахування.

У заяві можна попросити ДПС провести звірку даних щодо квартири та підвалу й пояснити, чому підвал вважається об’єктом оподаткування та до якого типу нерухомості його віднесено. Варто також вимагати повний розрахунок суми із зазначенням площі, ставки та періоду нарахування, а окремо — перевірити, чи правильно врахована частка власності й чи має власник право на пільгу.

Питання пільги потрібно перевіряти окремо: місцеві ради можуть самостійно встановлювати додаткові пільги або звільнення від місцевих податків для окремих категорій громадян, тож особа з інвалідністю третьої групи має право уточнити в податковій, чи діє така пільга в її громаді. Звернутися можна особисто до центру обслуговування платників податків, взявши із собою оригінали документів, або подати документи через електронний кабінет платника податків у розділі «Листування з ДПС».

Читайте також: Уряд повторно вніс до Ради новий Трудовий кодекс: що пропонують змінити для працівників і бізнесу

Головний висновок для власників: якщо податкова нарахувала податок за підвал, не варто одразу сплачувати суму без перевірки. Власник має право отримати повний розрахунок, з’ясувати статус приміщення, перевірити застосовану ставку та наявність пільг, а якщо в нарахуванні виявиться помилка — ДПС має провести перерахунок.